Qu’est-ce qu’une expertise pré-réception CCMI ?
La pré-réception intervient à la fin de la construction, avant la remise officielle des clés.
Elle correspond à une visite technique complète du logement : l’expert contrôle la conformité des ouvrages, la qualité des finitions et la bonne exécution des prestations prévues dans votre contrat CCMI.
L’objectif est simple :
repérer les non-conformités, malfaçons ou oublis, et établir une liste précise des points à corriger avant la réception.
Une fois la réception signée, vous devenez responsable de la maison et il devient plus complexe et plus long d’obtenir réparation.
D’où l’intérêt majeur d’un regard professionnel avant la signature finale.
Les points contrôlés par l’expert
Chaque mission de pré-réception est réalisée selon une grille méthodique et adaptée à votre construction.
L’expert examine notamment :
-
La structure : murs porteurs, planchers, toiture, charpente, absence de fissures.
-
Les revêtements : sols, carrelages, enduits, alignement, propreté des finitions.
-
Les huisseries et menuiseries : bon fonctionnement des ouvertures, étanchéité, alignement.
-
L’isolation thermique et acoustique : conformité aux exigences RT2012 / RE2020.
-
L’installation électrique et plomberie : conformité aux normes, fonctionnement, sécurité.
-
Le chauffage et la ventilation : présence des équipements prévus, test de fonctionnement.
-
Les points d’étanchéité : toiture, joints, seuils, passages de gaines.
-
La conformité au contrat et aux plans : vérification de la réalisation par rapport à la notice descriptive CCMI.
Tout écart ou désordre est consigné dans un rapport détaillé, accompagné de photos et de préconisations.
👉 Plus d’infos sur le suivi de construction CCMI
Pourquoi au Perreux-sur-Marne, l’expertise pré-réception est indispensable
Le Perreux-sur-Marne, c’est une commune résidentielle au bâti dense, marquée par la coexistence de pavillons anciens et de constructions neuves sur des parcelles parfois exiguës.
Dans ces contextes, les constructeurs doivent composer avec :
-
Des sols argilo-calcaires sensibles à l’humidité, notamment en bord de Marne.
-
Des mitoyennetés proches rendant les fondations plus délicates.
-
Des délais de chantier raccourcis imposés par le marché francilien.
Résultat : certains ouvrages sont achevés dans la précipitation, au détriment de la qualité.
Une expertise pré-réception indépendante vous permet de vérifier que votre maison est livrée dans les règles de l’art et conforme à votre contrat.
Comment se déroule une mission au Perreux-sur-Marne
-
Prise de contact et devis : nous analysons votre contrat CCMI et la date prévue de réception.
-
Visite technique sur site : notre expert effectue un contrôle approfondi de 2 à 4 heures selon la superficie.
-
Rédaction du rapport : toutes les non-conformités, réserves et malfaçons sont consignées sous 48 heures.
-
Accompagnement : vous disposez d’un appui technique pour demander les reprises au constructeur.
-
Suivi optionnel : contrôle après correction pour valider la levée des réserves.
Exemple : à proximité du quai d’Artois, un propriétaire a découvert grâce à la pré-réception que les évacuations du toit-terrasse n’étaient pas raccordées. L’expert a exigé la reprise complète avant remise des clés, évitant une infiltration dès la première pluie.
Tarifs d’une expertise pré-réception CCMI
| Type de mission | Tarif indicatif | Détails |
|---|---|---|
| Pré-réception CCMI maison | 720 € TTC | jusqu’à 75 m², +3 €/m² au-delà |
| Assistance réception / post-réception | 720 € TTC | même barème |
| Visite fondations / gros œuvre / cloisons / chape | 510 à 590 € TTC | selon l’étape |
| Frais de déplacement | 60 € TTC | Forfait unique Val-de-Marne |
👉 Voir les tarifs complets Check my House
Les avantages d’un expert Check my House
-
Experts certifiés et diplômés, spécialisés en CCMI.
-
Indépendance totale vis-à-vis des constructeurs et promoteurs.
-
Rapport complet en 48 h, exploitable juridiquement.
-
Présence locale : nous intervenons chaque semaine dans le Val-de-Marne.
-
Accompagnement humain et pédagogique : nos experts prennent le temps d’expliquer, sur place, chaque observation.
Zone d’intervention
Nos experts couvrent tout le Val-de-Marne (94), notamment :
Le Perreux-sur-Marne, Nogent-sur-Marne, Champigny-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Joinville-le-Pont, Fontenay-sous-Bois, Saint-Maur-des-Fossés, Villiers-sur-Marne, et plus largement tout l’est parisien.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un réseau national d’experts en bâtiment et construction, créé en 2019 par Laurent Hojan.
Notre mission : défendre les intérêts des particuliers à chaque étape de leur projet immobilier.
Nous intervenons dans tous les domaines :
-
expertise fissures,
-
humidités et infiltrations,
-
assistance CCMI et VEFA,
-
expertises avant achat,
-
expertises contradictoires et vices cachés.
Nos interventions sont reconnues pour leur rigueur et leur transparence, avec une note moyenne de 5/5 sur Trustpilot.
Foire aux questions
Quand faut-il programmer la pré-réception ?
Dès que le constructeur vous informe que la maison est terminée à 95 %. Il est préférable d’anticiper pour planifier l’intervention avant la date de réception.
Combien de temps dure la visite ?
Entre 2 et 4 heures selon la surface et le niveau de finition du logement.
Puis-je être présent ?
Oui, c’est même conseillé. Vous pouvez ainsi poser vos questions directement à l’expert.
Que se passe-t-il si des défauts sont constatés ?
L’expert les note dans le rapport et vous conseille sur la meilleure manière de les faire corriger avant signature.
Le rapport a-t-il une valeur juridique ?
Oui. Il est rédigé par un professionnel certifié et peut être produit en justice ou auprès de votre assurance.
Contactez votre expert au Perreux-sur-Marne
Vous êtes à la veille de la réception de votre maison neuve ?
Ne signez rien sans un regard technique indépendant.
📞 Contactez un expert pré-réception CCMI Check My House :
👉 Demander un devis gratuit
👉 Être rappelé par un expert
👉 Consulter les avis clients
