Expert pré-réception CCMI à Draguignan – 83300

Pourquoi la pré-réception CCMI est une étape fondamentale

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) offre de nombreuses garanties juridiques, mais il ne remplace pas un contrôle technique de terrain, surtout en fin de chantier. C’est précisément le rôle de la pré-réception : elle vous permet de vérifier que la maison livrée correspond bien à ce que vous avez signé, et que les travaux ont été réalisés conformément aux normes.

Cette visite intervient avant la réception officielle et vous permet :

• D’identifier les défauts ou non-conformités visibles,

• De vérifier que chaque élément est fonctionnel et posé correctement,

• De faire corriger les malfaçons ou oublis avant qu’ils ne deviennent des problèmes à votre charge,

• Et de préparer une réception sans pression, avec des éléments techniques vérifiés.

À Draguignan, cette étape est particulièrement importante en raison de plusieurs facteurs :

• Le climat méditerranéen, avec des étés chauds et des orages intenses, peut affecter les matériaux et l’étanchéité,

• Certains quartiers sont situés sur des terrains à relief, où les mouvements de sol et les écoulements d’eau doivent être bien gérés,

• La proximité de zones naturelles impose parfois des contraintes réglementaires supplémentaires qu’il faut absolument vérifier en fin de chantier.

La pré-réception vous donne également la possibilité de reporter la réception si nécessaire, ou de consigner les 5 % du solde en cas de désaccord, comme prévu par la loi.

En résumé, c’est une étape de prévention essentielle, qui vous offre la liberté de réceptionner dans de bonnes conditions, sans vous précipiter ni subir les erreurs du chantier.

Le rôle précis de notre expert lors d’une pré-réception CCMI

Lors d’une pré-réception CCMI à Draguignan, l’expert agit comme un tiers neutre, indépendant et technique, dont la mission est de défendre les intérêts du maître d’ouvrage, c’est-à-dire vous. Sa présence permet d’assurer un contrôle complet du chantier, dans le respect des normes et du contrat signé.

Avant même de se rendre sur place, notre expert étudie l’ensemble de votre dossier :

• Le contrat CCMI et ses avenants,

• Les plans de construction,

• La notice descriptive détaillant les prestations prévues.

Cela lui permet de repérer à l’avance les éléments à vérifier de manière approfondie, en fonction des spécificités de votre projet.

Une fois sur le terrain, l’expert procède à une inspection minutieuse et méthodique, couvrant l’intégralité de la maison :

• Il contrôle la structure, la qualité des murs, de la toiture, de la charpente et des fondations apparentes,

• Il vérifie les réseaux techniques : installation électrique, plomberie, VMC, chauffage,

• Il teste le fonctionnement des équipements (prises, interrupteurs, robinets, ventilation…),

• Il examine chaque finition : carrelage, peinture, plinthes, seuils, enduits extérieurs,

• Et surtout, il compare la réalité du chantier aux documents contractuels : mesures, emplacements, matériaux, modèles.

À Draguignan, les particularités du terrain peuvent avoir un impact direct sur la maison : terrain en pente mal stabilisé, écoulement d’eau mal géré, raccordements incomplets… Notre expert connaît ces réalités locales et adapte son diagnostic en conséquence.

Chaque défaut ou non-conformité est :

• Photographié et localisé précisément,

• Analysé techniquement (gravité, impact, niveau de correction requis),

• Et inscrit dans un rapport clair et structuré, que vous pouvez utiliser pour dialoguer avec le constructeur.

Grâce à notre intervention, vous bénéficiez d’un regard professionnel et objectif, qui vous permet de réceptionner votre maison en toute confiance, sans imprévu technique ni oubli contractuel.

Les points de contrôle incontournables à Draguignan lors d’une pré-réception

Lors d’une pré-réception CCMI à Draguignan, notre expert effectue un contrôle rigoureux, poste par poste, pour s’assurer que la maison livrée est conforme aux engagements contractuels, aux normes techniques, et aux attentes du client. Chaque détail compte, car une fois la réception signée, les défauts visibles non mentionnés ne pourront plus être contestés.

Voici les principaux éléments systématiquement vérifiés sur le terrain :

Gros œuvre et structure

• Fondations visibles et vide sanitaire : Absence d’humidité ou de désordre structurel, bonne ventilation.

• Élévation des murs : Aplomb, alignement, finition correcte des angles, enduit sans fissures.

• Toiture : Pose des tuiles, étanchéité des rives et faîtages, évacuation correcte des eaux pluviales.

Menuiseries extérieures et intérieures

• Fenêtres et portes extérieures : Bon fonctionnement, ouverture fluide, vitrage conforme au descriptif, étanchéité à l’air et à l’eau.

• Volets roulants ou battants : Motorisation (si prévue), sécurité, bon réglage.

• Portes intérieures : Alignement, ajustement des huisseries, fermeture correcte.

Réseaux techniques

• Électricité : Test des prises, interrupteurs, éclairages, conformité du tableau au schéma prévu, sécurité des disjoncteurs.

• Plomberie : Bon écoulement, absence de fuite, pression correcte.

• Chauffage et production d’eau chaude : Présence, installation conforme, fonctionnement testé.

• Ventilation (VMC) : Présence et bon fonctionnement des bouches d’extraction, gaines bien raccordées.

Revêtements et finitions

• Carrelage et sols souples : Pose régulière, absence de décollement, joints soignés.

• Peinture et enduits intérieurs : Application uniforme, angles nets, sans coulure ni traces.

• Plinthes, seuils, encadrements : Fixation solide, finitions propres.

Équipements sanitaires

• WC, douches, baignoires, lavabos : Étanchéité, bon fonctionnement, fixation correcte.

• Réseaux en attente pour cuisine : Position des arrivées, conformité aux plans.

Conformité au contrat CCMI

• Dimensions : Vérification au laser des longueurs, largeurs, hauteurs sous plafond.

• Position des éléments : Cloisons, prises, luminaires, points d’eau.

• Matériaux et prestations : Conformité aux modèles, teintes, références indiquées dans la notice descriptive.

Points spécifiques à Draguignan

• Évacuation des eaux de pluie : Terrain parfois en pente ou exposé → contrôle du ruissellement, pentes, caniveaux, regards.

• Zones argileuses : Vérification des microfissures, bon traitement des joints de dilatation.

• Raccordements semi-urbains : Vérification de l’arrivée d’eau, assainissement (collectif ou autonome), compteur électrique.

Chaque constat est noté dans un rapport de pré-réception complet, accompagné de photos et de recommandations techniques, afin que vous puissiez formuler vos remarques au constructeur en toute légitimité.

Le procès-verbal de pré-réception : un outil de protection

Une pré-réception CCMI ne se limite pas à une simple visite sur chantier. Elle donne lieu à la rédaction d’un procès-verbal détaillé, établi par l’expert, qui constitue une preuve écrite incontournable pour faire valoir vos droits auprès du constructeur, avant la réception officielle.

Ce document vous permet de :

• Lister toutes les anomalies constatées, qu’elles soient techniques, esthétiques ou contractuelles,

• Documenter chaque défaut avec des photos, des descriptions précises et des observations localisées,

• Exiger les corrections nécessaires dans un cadre clair et opposable,

• Et surtout, de préserver votre liberté de réception tant que les points signalés n’ont pas été résolus.

À Draguignan, où les constructions peuvent être soumises à des aléas liés au terrain ou au climat, ce document joue un rôle encore plus stratégique. Il vous permet par exemple de :

• Demander la reprise d’un enduit fissuré avant que l’humidité ne s’infiltre,

• Exiger la réfection d’une pente insuffisante causant des stagnations d’eau,

• Ou pointer la non-conformité d’un raccordement technique (assainissement, électricité, etc.).

Ce procès-verbal de pré-réception est également un levier juridique. En cas de refus de correction par le constructeur, vous pouvez :

• Refuser la réception, ou la reporter légalement,

• Consigner les 5 % du solde restant, comme le prévoit la loi, jusqu’à levée des réserves.

Le document remis par notre expert est structuré, lisible et exploitable immédiatement. Il vous donne les moyens d’agir efficacement, sans conflit inutile, mais avec des preuves solides à l’appui.

En somme, le procès-verbal de pré-réception est bien plus qu’une simple formalité : c’est votre filet de sécurité, qui vous permet de réceptionner en confiance, avec la certitude que les engagements du constructeur ont été respectés.

Pourquoi faire appel à un expert en bâtiment pour votre pré-réception CCMI à Draguignan

Même dans le cadre sécurisé d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), la qualité finale d’un chantier repose sur de nombreux facteurs : rigueur des artisans, respect des normes, conformité aux plans, gestion du terrain… À ce stade, seul un œil aguerri peut vérifier l’ensemble de ces points de manière fiable et impartiale.

C’est pourquoi faire appel à un expert en bâtiment indépendant est un choix déterminant pour protéger votre projet.

Un regard technique neutre et structuré

L’expert intervient sans lien avec le constructeur, ce qui garantit une analyse 100 % objective. Il contrôle chaque aspect du chantier :

• La conformité au contrat CCMI et à la notice descriptive,

• Les aspects techniques (structure, isolation, réseaux…),

• Et les détails de finition, souvent négligés en fin de programme.

Son intervention vous permet de transformer vos impressions en constats mesurables, exploitables auprès du constructeur.

Une protection juridique et contractuelle

L’expert rédige un rapport de pré-réception détaillé, qui vous permet :

• De formuler des réserves claires et justifiées,

• De reporter la réception si des corrections importantes sont à prévoir,

• Et de consigner les 5 % du solde en toute légalité.

Vous êtes ainsi outillé pour négocier sereinement, sans conflit inutile, mais avec des arguments solides.

Une expertise adaptée aux particularités de Draguignan

Le contexte local impose souvent une vigilance renforcée :

• Terrains à relief ou en zone argileuse, sensibles aux mouvements de sol,

• Gestion complexe des eaux pluviales lors des épisodes orageux,

• Chantiers dans des quartiers mixtes, où l’environnement urbain ou semi-rural peut compliquer les raccordements.

Notre expert connaît ces réalités et adapte son contrôle à la nature du terrain, à l’implantation de la maison et aux risques propres à chaque zone.

Un vrai confort pour le maître d’ouvrage

En étant accompagné d’un professionnel, vous ne vous sentez plus seul face au constructeur. Vous êtes :

• Guidé dans vos décisions,

• Rassuré sur l’état réel du chantier,

• Et libre de réceptionner en toute confiance.

En résumé, faire appel à un expert pour votre pré-réception CCMI à Draguignan, c’est sécuriser votre maison, défendre vos intérêts et préserver votre tranquillité d’esprit, jusqu’à la remise définitive des clés.

Les bénéfices concrets pour les futurs propriétaires

Faire appel à un expert en bâtiment pour la pré-réception CCMI n’est pas une simple formalité : c’est une démarche concrète qui vous permet d’aborder la dernière étape de votre projet avec sérénité, sécurité et clarté. Voici ce que vous y gagnez, concrètement, en tant que maître d’ouvrage.

1. Une analyse complète et indépendante de votre maison

L’expert examine chaque aspect du chantier :

• Conformité aux plans,

• Qualité de l’exécution,

• Fonctionnement des équipements,

• Présence d’éventuels désordres techniques ou esthétiques.

Vous obtenez ainsi une évaluation professionnelle, appuyée par des mesures, des tests et des constats visuels précis. Vous ne vous basez plus sur vos doutes ou votre instinct, mais sur des faits objectifs.

2. Une détection anticipée des malfaçons et non-conformités

Grâce à son œil technique, l’expert repère ce que vous ne voyez pas :

• Une prise électrique non raccordée,

• Une VMC mal installée,

• Une pente de douche insuffisante,

• Des fissures structurelles en façade,

• Une mauvaise implantation des cloisons.

Détectés à temps, ces défauts sont corrigés à la charge du constructeur, avant réception, ce qui vous évite des frais imprévus plus tard.

3. Un pouvoir de décision renforcé avant réception

Avec un rapport d’expertise en main, vous pouvez :

• Formuler des remarques claires,

• Reporter la réception si nécessaire,

• Ou consigner les 5 % du solde, tant que les réserves ne sont pas levées.

Vous gardez ainsi le contrôle total sur la réception, sans pression ni précipitation.

4. Une économie à court et long terme

Chaque défaut repéré et corrigé avant réception vous épargne :

• Des travaux coûteux post-livraison,

• Des litiges avec des artisans ou le constructeur,

• Et des démarches longues auprès des assurances.

C’est un investissement stratégique, qui protège votre budget.

5. Une tranquillité d’esprit à l’entrée dans votre nouveau logement

Vous entrez dans une maison :

• Vérifiée par un professionnel,

• Conforme à ce que vous avez signé,

• Et livrée dans des conditions optimales.

À Draguignan, où les terrains peuvent présenter des complexités techniques et les délais de livraison s’accélérer en fin de programme, ces bénéfices sont encore plus décisifs.

Pré-réception et réception CCMI : deux étapes bien distinctes

Dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle, il est essentiel de bien comprendre la différence entre pré-réception et réception officielle. Ces deux moments, bien que proches dans le calendrier, n’ont ni le même rôle ni les mêmes conséquences juridiques. Et les confondre peut entraîner des erreurs irréversibles.

La pré-réception : une visite technique préparatoire

La pré-réception est une étape technique, non obligatoire mais vivement recommandée, organisée à votre initiative, généralement quelques jours ou semaines avant la réception.

Elle a pour but de :

• Vérifier la qualité de l’ensemble des travaux réalisés,

• Repérer les malfaçons, oublis ou non-conformités,

• Faire corriger les défauts avant la remise officielle des clés,

• Et préparer sereinement la réception, sans se retrouver pris au dépourvu.

C’est un temps d’analyse, de contrôle et de préparation, sans engagement juridique de votre part.

La réception : un acte juridique engageant

La réception des travaux est l’acte formel par lequel vous acceptez le chantier tel qu’il vous est livré. Elle marque :

• Le transfert de responsabilité du constructeur vers le propriétaire,

• Le début des garanties légales (garantie de parfait achèvement, biennale, décennale),

• Et surtout, la validation de tous les éléments non notés comme réserves.

Autrement dit, tout défaut visible que vous ne mentionnez pas est juridiquement considéré comme accepté.

Pourquoi les distinguer est crucial à Draguignan

À Draguignan, de nombreux projets s’implantent :

• Sur des terrains avec contraintes de sol ou de pente,

• Dans des quartiers en développement, où les livraisons peuvent être accélérées,

• Ou encore en zones périphériques, où les raccordements techniques sont plus complexes.

Dans ce contexte, la pré-réception vous offre une marge d’anticipation indispensable pour réceptionner sans subir les aléas du chantier.

En résumé :

• La pré-réception vous permet de vérifier sans pression.

• La réception vous engage juridiquement.

Les deux étapes sont complémentaires, mais doivent être bien distinguées pour que vous puissiez recevoir votre maison dans les règles, en toute sérénité.

Les étapes clés du CCMI et les points de vigilance à Draguignan

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) encadre chaque phase du projet, depuis la signature jusqu’à la remise des clés. Il vous protège juridiquement, mais n’élimine pas les risques de mauvaise exécution ou d’imprévus sur le terrain. À Draguignan, où le relief, les réseaux et les types de sols varient fortement d’un quartier à l’autre, une vigilance renforcée s’impose.

1. Signature du contrat CCMI

Cette étape formalise la relation avec le constructeur. Elle comprend :

• Les plans de la maison,

• La notice descriptive détaillant chaque prestation prévue,

• Le prix global et forfaitaire,

• Le délai de réalisation,

• Et les garanties légales obligatoires.

Ce contrat est le référentiel unique pour tout contrôle ultérieur.

2. Dépôt et obtention du permis de construire

Le constructeur se charge du dépôt. À Draguignan, cette étape peut être sensible en fonction :

• Du Plan Local d’Urbanisme (retraits, hauteur, aspect extérieur),

• Des zones soumises à l’avis des Architectes des Bâtiments de France,

• Ou encore de la proximité avec des secteurs classés ou naturels.

3. Ouverture du chantier

Une fois le permis accordé et purgé de tout recours, le chantier commence. Vous devez constater :

• L’affichage réglementaire sur le terrain,

• Le déclenchement des premiers appels de fonds.

4. Appels de fonds selon l’avancement

Les paiements sont encadrés par la loi :

• 15 % à l’ouverture du chantier,

• 25 % après fondations,

• 40 % après élévation des murs,

• 60 % à la mise hors d’eau,

• 75 % à la mise hors d’air,

• 95 % à l’achèvement,

• 5 % à la réception (pouvant être consignés).

5. Suivi de chantier

Même si vous n’êtes pas technicien, il est crucial de suivre régulièrement le chantier. Vous pouvez :

• Visiter à chaque grande étape (fondations, élévation, hors d’eau, finitions),

• Mandater un expert en bâtiment pour des contrôles intermédiaires.

6. Pré-réception CCMI

Cette visite technique se fait en amont de la réception. Elle vous permet de :

• Repérer les défauts ou non-conformités,

• Demander les corrections nécessaires,

• Et vous assurer que tout est conforme avant de signer la réception officielle.

7. Réception des travaux

Acte juridique marquant la fin du chantier. Il peut être signé :

• Avec ou sans réserves,

• Et déclenche le début des garanties légales.

Points de vigilance spécifiques à Draguignan

• Sols argileux ou instables : attention aux fondations et aux fissurations structurelles.

• Gestion des eaux pluviales : vérifier les pentes, les caniveaux, les évacuations.

• Raccordements en périphérie : certains secteurs nécessitent une vigilance particulière sur l’assainissement autonome ou l’arrivée d’eau potable.

• Chantiers groupés : en lotissement ou en programme collectif, les finitions peuvent être précipitées en fin de livraison.

En suivant ces étapes avec attention, et en étant accompagné d’un expert pour les moments clés, vous vous assurez une livraison sans défauts majeurs, conforme à vos attentes et juridiquement encadrée.

Vérifications techniques : notre check-list de pré-réception CCMI

La pré-réception CCMI est l’étape ultime pour contrôler la qualité d’exécution des travaux, avant la signature du procès-verbal de réception. À Draguignan, où les conditions de terrain, de climat et de raccordement peuvent présenter des particularités, notre expert suit une grille de vérification méthodique, poste par poste, pour ne rien laisser au hasard.

Structure et gros œuvre

• Fondations : Visibilité des éventuels tassements ou fissures, contrôle du vide sanitaire et de sa ventilation.

• Élévation des murs : Contrôle de l’aplomb, de la planéité et des finitions extérieures (enduits, bardages…).

• Toiture : Pose des tuiles ou autres matériaux, fixations, étanchéité des rives et faîtages.

Menuiseries

• Fenêtres, portes d’entrée et baies vitrées : Bon fonctionnement, fermeture étanche, vitrage conforme à la commande.

• Volets roulants ou battants : Vérification de la motorisation, arrêts de course, sécurité.

• Portes intérieures : Alignement, souplesse de manœuvre, quincaillerie posée.

Réseaux techniques

• Électricité : Contrôle du tableau, disjoncteurs, prises, points lumineux, conformité à la norme NFC 15-100.

• Plomberie : Vérification des réseaux, tests de débit, pression, évacuation et absence de fuites.

• Chauffage et eau chaude : Présence des équipements, test de fonctionnement si possible.

• Ventilation (VMC) : Présence des bouches, bon raccordement des gaines, extraction effective.

Revêtements et finitions

• Sols : Carrelage ou parquet bien posé, régularité des joints, stabilité, absence de fissures ou de creux.

• Murs et plafonds : Peintures homogènes, angles nets, enduits correctement appliqués.

• Encadrements, plinthes, seuils : Finitions soignées, alignement et fixations solides.

Sanitaires et équipements

• WC, lavabos, douches, baignoires : Bon écoulement, étanchéité des raccords, installation stable.

• Cuisine (si posée) : Position des arrivées d’eau et d’électricité conforme, évacuations fonctionnelles.

Conformité au contrat CCMI

• Mesures et surfaces : Vérification au laser des dimensions des pièces, hauteur sous plafond, largeur des ouvertures.

• Positionnement : Cloisons, prises, points lumineux, réseaux d’eau et d’électricité.

• Matériaux et équipements : Conformité aux marques, gammes et coloris mentionnés dans la notice descriptive.

Vigilances particulières à Draguignan

• Traitement des eaux pluviales : Vérification des pentes, regards, caniveaux. Contrôle du bon drainage autour de la maison.

• Sols argileux ou instables : Surveillance accrue des fissures en façade et des désordres de structure.

• Réseaux non standardisés : Vérification des raccordements en zones rurales ou peu desservies.

Chaque élément est documenté dans un rapport détaillé, avec photos à l’appui, remarques techniques, et recommandations concrètes pour corrections.

Votre expert en bâtiment et construction à Draguignan et dans tout le Var

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Nous intervenons dans l’ensemble du département du Var (83) pour :

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Nos experts se déplacent rapidement à Draguignan et dans toutes les communes environnantes, notamment à :
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Foire aux questions – Pré-réception CCMI à Draguignan

1. À quoi sert concrètement une pré-réception CCMI ?

C’est une visite technique complète, réalisée juste avant la réception officielle, qui permet de vérifier la conformité des travaux, de détecter les éventuels défauts ou malfaçons, et de formuler des remarques claires au constructeur avant de signer la remise des clés.

2. Est-ce obligatoire de faire une pré-réception ?

Non, ce n’est pas une obligation légale, mais c’est fortement recommandé. Sans cette étape, vous risquez de réceptionner un bien avec des défauts non repérés, que vous ne pourrez plus contester par la suite.

3. Quelle est la différence avec la réception des travaux ?

La pré-réception est préparatoire : vous êtes libre de reporter, corriger, vérifier.
La réception, elle, est juridiquement engageante : après signature, les défauts visibles non mentionnés sont considérés comme acceptés.

4. Qui peut m’accompagner pour cette visite ?

Un expert en bâtiment indépendant est le professionnel le plus compétent pour vous accompagner. Il contrôle techniquement l’ensemble de la maison, vous explique les défauts éventuels, et vous remet un rapport structuré et illustré.

5. Quels types de défauts sont généralement détectés ?

• Carrelage mal posé ou décalé,

• VMC absente ou mal raccordée,

• Pente de douche insuffisante,

• Raccordements non conformes,

• Cloisons déplacées,

• Fissures en façade ou dans l’enduit.

6. Que puis-je faire si des défauts sont constatés ?

Vous pouvez :

• Demander des corrections avant réception,

• Refuser la réception si nécessaire,

• Ou formuler des réserves, avec possibilité de consigner les 5 % du solde jusqu’à régularisation.

7. Que contient le rapport remis par l’expert ?

Il inclut :

• Une liste détaillée des défauts constatés,

• Des photos avec localisation précise,

• Des observations techniques,

• Et des préconisations de reprise.

Ce rapport est un outil de dialogue clair avec le constructeur.

8. Est-ce vraiment utile si le chantier semble bien terminé ?

Oui. Certains défauts ne se voient pas à l’œil nu : mauvais positionnement d’un évier, cloison décalée, absence d’isolation dans les combles… L’expert sait où et quoi vérifier.

9. Puis-je réceptionner avec des réserves ?

Oui. Vous pouvez signer la réception en mentionnant les réserves, ce qui déclenche les garanties, tout en conservant une pression juridique pour que le constructeur intervienne.

10. Pourquoi est-ce particulièrement utile à Draguignan ?

Parce qu’à Draguignan :

• Les terrains peuvent être complexes (pente, sol argileux),

• Les pluies peuvent provoquer des infiltrations si l’étanchéité est mal faite,

• Et certaines zones imposent des raccordements techniques spécifiques.

La pré-réception vous permet de vous assurer que tout a été réalisé correctement, en tenant compte de ces contraintes locales.

Exemples de demandes clients à Draguignan

Pré-réception CCMI à Draguignan – Contrôle technique complet en lotissement
Un jeune couple a sollicité un accompagnement avant la remise des clés dans un programme neuf. Résultat : carrelage mal aligné dans le salon, volets roulants non réglés et présence de fissures verticales sur une façade.

Expert bâtiment à Draguignan – Vérification de l’étanchéité après fortes pluies
Après un épisode orageux, le client a constaté de l’humidité au niveau des plinthes. L’expert a identifié une infiltration par la terrasse, mal raccordée à l’évacuation des eaux pluviales.

Assistance CCMI à Draguignan – Problèmes de raccordement à l’assainissement
Sur une parcelle en périphérie, la fosse toutes eaux n’était pas conforme au plan. Le rapport a permis d’imposer une reprise complète du système avant réception.

Pré-réception CCMI – Douche italienne mal conçue
L’eau stagnait après la mise en eau. Le diagnostic a révélé une pente inversée et un carrelage mal posé. Le constructeur a dû reprendre l’ensemble.

Expertise CCMI à Draguignan – Défaut de pose des menuiseries
Plusieurs fenêtres présentaient des jeux trop importants et une mauvaise étanchéité à l’air. L’expert a fait consigner ces points dans le rapport avec obligation de correction.

Pré-réception technique – Surface du salon inférieure à celle prévue
Le client trouvait son séjour trop petit. La mesure au laser a confirmé un écart de plus de 8 %. Le constructeur a dû adapter une cloison pour compenser.

Accompagnement à Draguignan – Mauvais positionnement des prises électriques
Dans plusieurs pièces, les prises n’étaient ni à la bonne hauteur, ni aux bons emplacements. Le rapport a déclenché une intervention électrique complète.

Inspection CCMI – VMC absente dans les WC
L’expert a noté l’absence totale de ventilation dans les toilettes du rez-de-chaussée, pourtant prévue au contrat. La correction a été exigée avant signature de la réception.

Pré-réception avec rapport complet – Finitions intérieures bâclées
Dans une maison livrée en fin de programme, peinture incomplète, plinthes décollées et joints non faits ont été relevés. Le client a pu formuler 19 réserves sur la base du rapport.

Contrôle d’implantation à Draguignan – Non-respect du plan de masse
Le client avait un doute sur la distance entre sa maison et la clôture voisine. L’expert a confirmé une erreur d’implantation de 60 cm. La mairie a été sollicitée pour valider une régularisation.

Conclusion : sécurisez la remise des clés avec une pré-réception experte à Draguignan

À Draguignan, faire construire sa maison est un projet de vie engageant, souvent mené dans un environnement technique complexe. Terrain à relief, raccordements spécifiques, finitions accélérées : autant de facteurs qui rendent la pré-réception CCMI indispensable.

En faisant appel à un expert en bâtiment indépendant, vous vous offrez un regard objectif, une expertise technique de terrain, et la garantie que votre maison sera conforme, fonctionnelle et prête à être réceptionnée sans réserve.

Chez Check my House, nous accompagnons les futurs propriétaires à Draguignan et dans tout le Var pour qu’ils puissent signer leur réception en toute sérénité, avec un contrôle total sur les travaux livrés.

Protégez votre investissement, sécurisez la qualité de votre chantier, et entrez dans votre nouvelle maison avec l’esprit tranquille.