Qu’est-ce qu’une pré-réception CCMI ?
La pré-réception est une visite technique réalisée juste avant la réception officielle du chantier, généralement à l’étape des 95 %.
Elle n’est pas obligatoire, mais elle est cruciale.
C’est votre dernière chance d’examiner la maison dans son ensemble avant que le constructeur ne vous la livre définitivement.
Concrètement, l’expert en bâtiment contrôle :
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les finitions intérieures et extérieures (peinture, carrelage, enduits, menuiseries) ;
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le fonctionnement des équipements (électricité, plomberie, chauffage, ventilation) ;
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la conformité des travaux avec le contrat CCMI et les normes techniques (DTU) ;
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les points sensibles du gros œuvre : fissures, niveaux de planchers, étanchéité, alignements.
À la fin, l’expert rédige un rapport de pré-réception clair et précis, avec photos, observations et recommandations.
Ce rapport vous permet d’arriver préparé et confiant à la réception officielle, où chaque réserve pourra être notée sur le procès-verbal.
Pourquoi faire appel à un expert à Brignoles ?
Brignoles est une belle ville, mais côté construction, le terrain ne pardonne pas.
Le sol est calcaire, parfois fissuré, et les épisodes de sécheresse suivis de pluies intenses fragilisent les fondations.
Ajoutez à cela la chaleur varoise, les fortes amplitudes thermiques et des entreprises parfois débordées par la demande, et vous obtenez… des malfaçons fréquentes.
Nos experts ont accompagné plusieurs chantiers à Brignoles, Le Val, Camps-la-Source ou La Celle.
Et voici quelques exemples réels :
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des fissures dans les murs de garage à cause d’un béton mal dosé,
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des menuiseries mal posées laissant passer la lumière,
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une pente de toiture insuffisante provoquant des infiltrations dès la première pluie.
Ce sont exactement ces détails qu’un œil professionnel repère avant qu’il ne soit trop tard.
Nos experts Check my House, formés au contrôle CCMI, savent où regarder, comment mesurer, et surtout comment rédiger un rapport solide, exploitable face au constructeur.
Les étapes clés de la pré-réception d’une maison neuve
1. La convocation
La visite est généralement organisée par le constructeur ou à votre initiative, une à deux semaines avant la réception officielle.
Notre expert vous accompagne sur place, mètre laser, niveau et appareil photo en main.
2. L’inspection complète du bien
Pièce par pièce, nous vérifions :
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la planéité des sols et murs,
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la conformité des ouvertures,
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les équipements électriques (prises, interrupteurs, tableau, disjoncteurs),
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la plomberie et l’alimentation en eau,
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la ventilation, le chauffage, les volets roulants,
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l’isolation phonique et thermique.
Nous examinons aussi l’extérieur : enduits, façade, clôture, étanchéité, pente du terrain, relevés d’eau de pluie.
3. La détection des désordres et malfaçons
Nous notons tout :
un joint manquant, une prise mal fixée, une porte qui frotte, un carrelage qui sonne creux…
Mais aussi les points plus graves : fissures, infiltrations, non-conformités structurelles.
4. Le rapport de pré-réception
Sous 48 heures, vous recevez un rapport clair et illustré, indiquant :
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les anomalies constatées,
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leur niveau de gravité,
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les recommandations techniques.
Ce rapport vous permet de demander la correction des désordres avant la réception.
Les malfaçons les plus fréquentes dans le Var
Les maisons du sud ne sont pas épargnées.
Nos experts à Brignoles constatent souvent :
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Des fissures précoces sur les façades en raison du retrait du sol calcaire.
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Des infiltrations sous toiture après un orage, faute de relevés d’étanchéité.
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Des défauts de planéité sur les carrelages ou chapes mal tirées.
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Des menuiseries désaxées qui ferment mal.
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Des traces d’humidité en pied de mur dans les garages semi-enterrés.
Un autre problème typique : les terrains mal drainés.
Avec les fortes pluies d’automne, l’eau s’infiltre sous la maison et provoque des désordres invisibles au départ, mais coûteux ensuite.
C’est pourquoi la pré-réception reste l’occasion rêvée d’agir avant d’avoir à déclencher les garanties (décennale, biennale, parfait achèvement).
L’accompagnement Check my House
Faire appel à Check my House, c’est bénéficier :
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d’un expert indépendant, sans lien avec le constructeur ni l’assurance ;
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d’une expertise rigoureuse et documentée ;
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d’un rapport complet sous 48 heures ;
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et d’un suivi possible jusqu’à la réception officielle.
Nos experts en bâtiment certifiés interviennent sur tout le secteur de Brignoles, Le Val, Carcès, Saint-Maximin, jusqu’à Draguignan et Cuers.
Ils connaissent les spécificités du Var : les sols argilo-calcaires, la gestion des pentes, les contraintes thermiques.
Chaque mission est personnalisée : notre objectif, c’est que vous réceptionniez votre maison sans stress, sans surprise et en pleine maîtrise.
Nos tarifs
Forfait pré-réception CCMI :
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720 € TTC jusqu’à 75 m²
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+3 €/m² au-delà
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Déplacement : 60 €
Ces tarifs incluent :
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la visite sur site (2 à 3 h),
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les mesures techniques,
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le rapport complet avec photos,
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l’échange téléphonique de débrief.
Un petit investissement pour éviter des milliers d’euros de litiges.
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet national d’expertise en bâtiment et construction, fondé en 2019.
Avec plus de 65 experts certifiés, nous accompagnons chaque année des centaines de particuliers à travers la France.
Notre philosophie : des constats clairs, des solutions concrètes et un accompagnement humain.
Nos domaines d’expertise :
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Expertise fissures, humidité, VEFA, vices cachés.
Nos experts dans le Var interviennent sous 48 h, avec une connaissance fine des pratiques locales et du climat méditerranéen.
Nous intervenons dans tout le département du Var (83)
Nos experts couvrent l’ensemble du territoire varois :
Brignoles, Le Val, La Celle, Camps-la-Source, Carcès, Correns, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Barjols, Cotignac, Garéoult, Cuers, Rocbaron, Solliès-Toucas, Néoules, Forcalqueiret, Tourves, Cabasse, Le Luc, Gonfaron, Pignans, Lorgues, Vidauban, Draguignan, Le Thoronet, Saint-Antonin-du-Var, Montfort-sur-Argens, Entrecasteaux, Besse-sur-Issole, Carnoules, Puget-Ville, etc.
FAQ – Pré-réception CCMI à Brignoles
1. À quel moment faire la pré-réception ?
Lorsque la maison est finie à 95 %, avant la remise des clés.
2. Est-ce obligatoire ?
Non, mais fortement conseillée. C’est votre seule chance d’exiger des corrections avant réception.
3. Combien de temps dure la visite ?
Entre 2 et 3 heures selon la taille du bien.
4. Que contient le rapport ?
Des photos, mesures, constats et recommandations concrètes.
5. Puis-je assister à la pré-réception ?
Oui, et c’est même idéal : vous verrez ce que l’expert observe.
6. Que se passe-t-il si des défauts sont découverts ?
Ils seront corrigés avant la réception officielle ou consignés comme réserves.
7. L’expert peut-il intervenir à la réception ?
Oui, nous proposons aussi l’assistance complète “pré-réception + réception”.
8. Le rapport est-il valable pour l’assurance ?
Oui, il est opposable et peut servir dans tout échange ou litige.
9. Et si le constructeur refuse la visite ?
Vous avez le droit d’être accompagné. Nous pouvons intervenir à votre demande directe.
10. En combien de temps puis-je obtenir un rendez-vous ?
Sous 48 h dans tout le Var.
Conclusion – Votre maison neuve mérite une réception sans fausse note
À Brignoles, le soleil brille souvent, mais les surprises de chantier aussi.
Une fissure oubliée, une pente mal faite, un câble mal posé… Ces petits détails deviennent de gros problèmes une fois la maison réceptionnée.
Avec Check my House, vous ne laissez rien au hasard.
Vous êtes accompagné, conseillé et protégé par un expert indépendant, dont le seul objectif est de défendre vos intérêts.
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