Pourquoi faire appel à un expert avant la réception CCMI à Lingolsheim ?
Même si le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) encadre la relation entre le constructeur et le maître d’ouvrage, il ne garantit pas que la maison soit livrée sans défaut.
Nos experts interviennent régulièrement à Lingolsheim et dans la métropole de Strasbourg, et constatent souvent les mêmes problèmes :
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Murs ou enduits fissurés, liés à la nature argileuse du sol ;
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Problèmes d’isolation thermique ou acoustique, surtout dans les combles ;
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Infiltrations d’eau au niveau des baies vitrées, terrasses ou toitures plates ;
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Finitions bâclées : joints absents, carrelages inégaux, menuiseries mal alignées ;
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Conduits, prises ou réseaux électriques non conformes.
Une pré-réception permet de déceler ces défauts avant la signature du procès-verbal, quand ils sont encore à la charge du constructeur.
C’est la seule façon de s’assurer que votre maison est vraiment prête à être habitée.
Comment se déroule une pré-réception CCMI avec Check my House ?
1. Premier contact et devis rapide
Vous pouvez nous contacter via le formulaire Check my House ou par téléphone.
Sous 24 heures, un expert certifié et indépendant vous rappelle pour planifier la visite à Lingolsheim ou dans les environs (Eckbolsheim, Holtzheim, Geispolsheim, Strasbourg Ouest…).
2. Inspection technique sur site
L’expert effectue un contrôle complet et méthodique de votre maison :
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Structure : fondations, murs, planchers, charpente, toiture, enduits ;
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Second œuvre : cloisons, sols, menuiseries, sanitaires, finitions ;
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Installations techniques : électricité, plomberie, ventilation, chauffage ;
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Étanchéité et conformité aux plans du CCMI.
Chaque anomalie est expliquée sur place, photographiée et documentée.
L’objectif : vous aider à comprendre les points à corriger et à formuler vos réserves en toute clarté.
3. Rapport d’expertise sous 48 h
Vous recevez un rapport complet et illustré, comprenant :
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les non-conformités observées ;
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les réserves à inscrire sur le procès-verbal de réception ;
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des recommandations techniques pour corrections.
Sur demande, l’expert peut également vous accompagner le jour de la réception officielle pour vérifier la levée des réserves.
Les malfaçons les plus courantes dans le Bas-Rhin
Dans les constructions récentes de la région de Strasbourg, nos experts observent souvent :
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Des fissures d’enduit en façade ou sur pignon ;
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Des joints manquants sur les carrelages et faïences ;
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Des seuils de porte non nivelés ;
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Des défauts d’isolation en combles aménagés ;
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Des problèmes d’étanchéité autour des baies vitrées ou toits-terrasses.
Ces points, s’ils sont signalés avant la signature de la réception, sont à la charge du constructeur, sans coût pour le maître d’ouvrage.
Nos tarifs
Conformément à la grille nationale Check my House :
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Pré-réception CCMI : 720 € jusqu’à 75 m², puis 3 €/m² supplémentaire ;
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Frais de déplacement : 60 €.
Chaque mission inclut :
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la visite technique complète,
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le rapport d’expertise sous 48 h,
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et, sur demande, l’assistance le jour de la réception officielle.
Pourquoi choisir Check my House ?
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Experts certifiés et diplômés, spécialistes en construction et pathologies du bâtiment ;
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Réseau national, avec présence locale dans tout le Bas-Rhin ;
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Accompagnement neutre et transparent : nous ne dépendons d’aucun constructeur ;
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Rapports clairs et exploitables, rédigés dans un langage accessible ;
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Note Trustpilot : 5/5, preuve de notre fiabilité et de la satisfaction de nos clients.
Nos experts vous aident à réceptionner votre maison sans stress, avec une vision claire et objective de son état réel.
Questions fréquentes – Pré-réception CCMI à Lingolsheim
Quelle est la différence entre pré-réception et réception ?
La pré-réception se déroule avant la remise officielle des clés. C’est la dernière vérification technique avant la signature du procès-verbal.
Puis-je retenir une partie du paiement ?
Oui. Vous pouvez retenir jusqu’à 5 % du montant du contrat, tant que les réserves n’ont pas été levées.
L’expert peut-il m’accompagner à la réception ?
Oui. Il peut assister à la remise des clés, noter les anomalies et vérifier que vos droits sont respectés.
Et si des défauts apparaissent après la réception ?
Vous disposez de plusieurs garanties légales :
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la garantie de parfait achèvement (1 an),
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la biennale (2 ans sur les équipements),
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la décennale (10 ans sur les ouvrages structurels).
Est-ce obligatoire ?
Non, mais fortement recommandé : une pré-réception menée par un expert vous évite de valider des travaux non conformes.
Qui sommes-nous ?
Check my House, fondé en 2019, est un cabinet d’expertise en bâtiment et construction.
Nous accompagnons les particuliers à chaque étape clé de leur projet :
Nos experts travaillent avec rigueur, pédagogie et impartialité pour protéger vos intérêts techniques.
Nous intervenons dans tout le Bas-Rhin (67)
Nos experts se déplacent à Lingolsheim, mais aussi à Strasbourg, Eckbolsheim, Geispolsheim, Ostwald, Entzheim, Illkirch-Graffenstaden, Oberhausbergen et Schiltigheim.
En conclusion
La pré-réception CCMI est une étape incontournable avant de réceptionner votre maison à Lingolsheim.
En confiant cette vérification à un expert Check my House, vous gagnez en sérénité, en transparence et en sécurité juridique.
Mieux vaut une journée d’expertise que dix ans de tracas.
Demandez votre devis gratuit dès aujourd’hui sur checkmy-house.fr/contact.
