Pourquoi faire expertiser sa maison avant la réception ?
Sur le papier, le CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) vous protège.
Mais dans la réalité du terrain, nos experts à Schiltigheim voient chaque semaine des maisons “livrables” qui ne sont pas tout à fait prêtes. Parfois, ce sont de simples détails, un carrelage mal aligné, une porte qui frotte, un joint oublié.
D’autres fois, c’est plus sérieux :
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une fissure d’enduit liée à une dalle mal stabilisée,
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un problème d’isolation dans les combles,
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ou un réseau électrique inachevé.
Et à Schiltigheim, entre les sols un peu argileux, l’humidité de la vallée du Rhin et les constructions neuves qui poussent à rythme soutenu, ces défauts sont loin d’être rares.
Notre rôle, c’est de les repérer avant que la maison ne devienne juridiquement la vôtre.
Car une fois les clés remises, certaines réparations peuvent devenir… votre problème.
Comment se déroule une pré-réception CCMI Check my House
1. Prise de contact claire et rapide
Vous nous contactez via notre formulaire ou directement par téléphone.
Un expert local (basé dans le Bas-Rhin, pas à l’autre bout du pays) vous rappelle sous 24 h. Ensemble, vous fixez une date d’intervention selon l’avancée du chantier.
2. La visite sur site : tout passe au crible
L’expert arrive sur place, plans et CCMI en main.
Pendant plusieurs heures, il inspecte :
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le gros œuvre (murs, toiture, dalles, charpente) ;
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le second œuvre (plâtrerie, sols, menuiseries, escaliers, finitions) ;
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les réseaux (électricité, plomberie, VMC, chauffage).
Chaque point est vérifié, mesuré, photographié. Rien n’est laissé à l’appréciation du constructeur.
Souvent, les maîtres d’ouvrage sont surpris par le nombre de petites choses relevées : rien de dramatique, mais autant les corriger avant signature.
3. Le rapport et les réserves
Sous 48 h, vous recevez un rapport clair et illustré, avec les anomalies et les réserves à formuler sur le procès-verbal de réception.
Si besoin, l’expert peut même être présent le jour de la réception officielle pour s’assurer que tout est noté correctement.
Les problèmes les plus fréquents dans la région de Schiltigheim
À force d’intervenir dans l’Eurométropole de Strasbourg, nos experts retrouvent souvent les mêmes anomalies :
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fissures de façade dès les premières semaines ;
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infiltrations sur les terrasses exposées ou mal drainées ;
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portes et fenêtres mal posées (lumière d’air visible, mauvais alignement) ;
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isolation phonique déficiente sur les murs mitoyens ;
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prises ou interrupteurs mal raccordés.
Tous ces défauts, s’ils sont notés avant la réception, doivent être corrigés à la charge du constructeur.
Tarifs transparents
Conformément à la grille nationale Check my House :
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Pré-réception CCMI : 720 € jusqu’à 75 m², puis 3 €/m² supplémentaire ;
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Frais de déplacement : 60 €.
Le prix inclut la visite technique complète, le rapport d’expertise sous 48 h et, en option, l’assistance à la réception officielle.
Pourquoi Check my House ?
Parce que nous sommes indépendants, d’abord.
Aucun lien avec les constructeurs, aucune complaisance.
Nos experts sont diplômés, certifiés, et travaillent uniquement pour le particulier.
Chaque rapport est clair, documenté, et appuyé sur des preuves factuelles.
Et si tu veux un avis extérieur, notre note parle d’elle-même :
5/5 sur Trustpilot, avec des centaines d’avis vérifiés.
Questions fréquentes
Est-ce obligatoire ?
Non, mais c’est une protection quasi indispensable si vous ne maîtrisez pas les aspects techniques d’une construction.
Puis-je être présent pendant la visite ?
Oui, et c’est même recommandé. Vous verrez votre maison autrement après deux heures aux côtés d’un expert.
Que faire si des réserves sont notées ?
Le constructeur doit les lever avant ou après la réception. Vous pouvez retenir jusqu’à 5 % du paiement tant que ce n’est pas fait.
Et après la réception ?
Les garanties légales prennent le relais :
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garantie de parfait achèvement (1 an),
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biennale (2 ans),
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décennale (10 ans).
Qui sommes-nous ?
Check my House est un cabinet national d’expertise en bâtiment, fondé en 2019.
Nos domaines d’intervention :
Nous agissons avec une ligne simple : défendre les particuliers et garantir la conformité des ouvrages.
Nous intervenons dans tout le Bas-Rhin
Nos experts couvrent Schiltigheim, Strasbourg, Bischheim, Hoenheim, Mundolsheim, Reichstett, Oberhausbergen, Illkirch et tout le nord du département.
En résumé
La pré-réception CCMI, ce n’est pas un détail administratif : c’est le contrôle décisif avant la remise des clés.
À Schiltigheim, où les constructions se multiplient, mieux vaut prévenir que subir.
Un simple rendez-vous avec un expert Check my House, et vous saurez exactement si votre maison est prête à être habitée, ou pas encore.
Demandez votre devis gratuit dès maintenant sur checkmy-house.fr/contact.
