Qu’est-ce que la pré-réception d’une maison CCMI ?
La pré-réception CCMI n’est pas une formalité anodine. C’est une visite technique et minutieuse, effectuée avant l’appel de fonds des 95 %.
Même si la loi ne l’impose pas, cette étape est essentielle : elle offre au maître d’ouvrage (vous) la possibilité de contrôler la qualité réelle des travaux avant d’accepter la maison.
À Louviers, où de nombreux terrains présentent des sols argileux sujets aux mouvements (notamment du côté d’Incarville ou de Saint-Pierre-du-Vauvray), la pré-réception est souvent le moment où les premiers signes de désordres peuvent être repérés : fissures sur les enduits, portes qui ferment mal, traces d’humidité sous les huisseries…
Nos experts indépendants en construction savent détecter ces anomalies, parfois invisibles à l’œil nu, et les consigner dans un rapport clair et opposable.
Pourquoi réaliser une pré-réception avec un expert à Louviers ?
Faire appel à un expert en bâtiment certifié vous assure un contrôle technique impartial et professionnel. L’objectif est simple :
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Identifier les malfaçons avant la remise des clés.
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Évaluer la conformité des ouvrages par rapport aux plans et au contrat CCMI.
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Protéger vos droits en cas de litige ou de pression du constructeur.
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Éviter de régler le solde des 95 % tant que tout n’est pas conforme.
En pratique, à Louviers, nous rencontrons régulièrement des situations typiques :
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Cloisons décalées par rapport au plan d’origine.
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Carrelages mal posés ou joints irréguliers.
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Menuiseries extérieures qui ferment mal.
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Problèmes d’étanchéité à l’air ou à l’eau.
Dans chacun de ces cas, l’accompagnement par un expert Check My House permet d’obtenir la correction des défauts avant la réception officielle, sans stress ni conflit.
Les points vérifiés lors de la pré-réception CCMI
Nos experts examinent systématiquement tous les postes critiques de votre maison :
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Le vide-sanitaire (humidité, fissures, accès, étanchéité).
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La toiture et la charpente.
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Les revêtements (sols, murs, plâtres).
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L’électricité (prises, interrupteurs, tableau, disjoncteurs).
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La plomberie (arrivées, évacuations, pression, fuites éventuelles).
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Les menuiseries (alignement, ouverture, réglage, étanchéité).
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Les combles et isolations thermiques.
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La conformité aux plans et notices descriptives.
Un procès-verbal de pré-réception est ensuite rédigé. Il répertorie les anomalies constatées, assorties de photos et de remarques techniques. Ce document est remis au maître d’ouvrage et au constructeur, afin que les reprises soient réalisées avant la livraison officielle.
La différence entre pré-réception et réception
La pré-réception est un contrôle préparatoire : elle permet d’anticiper les problèmes avant la signature du procès-verbal de réception.
La réception, elle, est un acte juridique : vous acceptez les travaux, avec ou sans réserves, et les garanties légales (parfait achèvement, biennale, décennale) commencent à courir.
Concrètement :
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À la pré-réception, vous êtes encore libre de demander des corrections sans déclencher les garanties.
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À la réception, vous devenez officiellement propriétaire et responsable.
C’est donc le dernier moment pour agir sereinement, sans contrainte juridique.
Le rôle de l’expert lors de la pré-réception
L’expert Check My House agit comme un tiers technique neutre. Il ne dépend ni du constructeur, ni du maître d’œuvre.
Son rôle : vérifier, constater, conseiller.
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Observation et contrôle global du chantier.
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Vérification de la conformité technique aux DTU.
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Contrôle de la sécurité des installations (électrique, thermique, sanitaire).
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Rédaction d’un rapport détaillé, avec photos et commentaires.
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Préparation du maître d’ouvrage à la réception finale.
Cette expertise vous donne un avantage décisif : un regard professionnel et documenté face au constructeur.
Tarifs de l’expertise pré-réception à Louviers
Nos tarifs sont transparents et nationaux :
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Maison jusqu’à 75 m² : 720 € TTC
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3 €/m² supplémentaire
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Frais de déplacement : 60 €
Chaque intervention inclut un rapport complet sous 48 heures, utilisable en cas de litige ou de recours.
Exemple concret à Louviers
Mme et M. Lefèvre, installés dans le quartier des Acacias, ont sollicité notre expert pour une pré-réception. Résultat : 17 non-conformités relevées, dont des problèmes d’enduit, de niveau de sol et de ventilation.
Grâce à notre rapport, le constructeur a procédé à toutes les reprises avant la remise des clés.
“On pensait que tout allait bien, mais sans l’expert, on aurait signé avec des défauts invisibles. Leur rigueur nous a littéralement évité plusieurs milliers d’euros de travaux.”
— Témoignage client vérifié Check My House Louviers
Vos garanties légales après réception
Une fois la réception signée, plusieurs garanties vous protègent :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : prise en charge des désordres signalés.
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Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements démontables.
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Garantie décennale (10 ans) : concerne la solidité du bâti et l’habitabilité.
Nos experts peuvent aussi intervenir en post-réception, pour constater les défauts persistants et appuyer vos démarches auprès de votre assurance ou de votre constructeur.
C’est le rôle de l’expert d’assuré : un allié juridique et technique précieux.
À quel moment programmer la visite ?
L’idéal est d’organiser la pré-réception environ 2 à 3 semaines avant la réception officielle, dès que les travaux de finition sont terminés : peinture, carrelage, sanitaires, etc.
Cela laisse au constructeur le temps d’apporter les corrections nécessaires.
Qui sommes-nous ?
Check My House est un réseau national d’experts en bâtiment, fondé en 2019.
Notre équipe compte plus de 65 experts certifiés, présents dans chaque région de France.
Nous intervenons à Louviers et dans tout le département de l’Eure pour :
Nos rapports sont juridiquement exploitables, reconnus par les assurances et les tribunaux.
Notre note de satisfaction client sur Trustpilot est de 5/5.
FAQ – Pré-réception CCMI à Louviers
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La pré-réception est-elle obligatoire ?
Non, mais elle est fortement conseillée pour éviter de signer une réception avec des malfaçons. -
Qui peut m’accompagner à la pré-réception ?
Un expert indépendant Check My House, spécialiste du CCMI, basé dans votre région. -
Combien de temps dure la visite ?
En moyenne entre 2 et 3 heures selon la surface du bien. -
Dois-je payer les 95 % avant la pré-réception ?
Non, attendez que l’expert ait validé la conformité des travaux. -
Puis-je refuser la réception ?
Oui, si des désordres majeurs persistent. L’expert vous aide à constituer un dossier solide. -
Que faire si le constructeur refuse la visite ?
C’est illégal. Vous pouvez faire constater le refus par un huissier. -
L’expert rédige-t-il un rapport ?
Oui, un rapport complet, détaillé et illustré est remis sous 48 h. -
Quels sont les défauts les plus fréquents à Louviers ?
Fissures de chape, défauts d’isolation, infiltrations, menuiseries mal posées. -
Pouvez-vous intervenir après réception ?
Oui, nous proposons une assistance post-réception pour lever les réserves. -
Intervenez-vous dans tout le département ?
Oui, dans tout l’Eure (27) : Louviers, Évreux, Bernay, Vernon, Pont-de-l’Arche, Val-de-Reuil, Les Andelys, etc.
Nous intervenons dans tout le département de l’Eure
Nos experts Check My House interviennent à Louviers, Évreux, Bernay, Vernon, Gaillon, Les Andelys, Pont-de-l’Arche, Rugles, Conches-en-Ouche, Saint-André-de-l’Eure, Brionne, Beuzeville, Pacy-sur-Eure, Gisors, Pont-Audemer, Fleury-sur-Andelle, Bourg-Achard, La Bonneville-sur-Iton et plus de 50 communes du département.
Contactez votre expert pré-réception CCMI à Louviers
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📞 Être rappelé : https://checkmy-house.fr/contact/
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