Qu’est-ce que la pré-réception CCMI ?
La pré-réception est une visite technique essentielle, réalisée avant la réception officielle.
Elle intervient lorsque les travaux sont quasiment terminés (à 95 %), juste avant la remise des clés et le paiement du dernier appel de fonds.
C’est une étape charnière pour :
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détecter les malfaçons ou oublis de finition,
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vérifier la conformité du chantier avec le contrat CCMI,
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préparer la réception dans les meilleures conditions.
Nos experts examinent chaque point du chantier, du gros œuvre jusqu’aux moindres détails de finition. Ils détectent les anomalies invisibles pour un non-professionnel et vous remettent un rapport complet et opposable, véritable bouclier en cas de désaccord avec le constructeur.
Pourquoi faire appel à un expert pré-réception à Val-de-Reuil ?
La région de Val-de-Reuil, avec ses terrains souvent humides et ses lotissements récents construits sur des zones anciennement industrielles, présente des particularités techniques.
Un simple défaut d’étanchéité du vide sanitaire, une chape trop fine, un raccord mal isolé… et les problèmes peuvent apparaître quelques semaines seulement après votre emménagement.
Faire appel à un expert indépendant, c’est :
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assurer la conformité du chantier avec les normes techniques et le contrat signé ;
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identifier les désordres avant la réception officielle ;
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protéger votre investissement avant le versement des 95 % ;
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éviter des réparations coûteuses après livraison.
Un constructeur, lui, cherche à livrer vite.
L’expert Check my House, lui, prend le temps d’inspecter, de mesurer, de vérifier. Son seul objectif : défendre vos intérêts.
Le rôle de l’expert Check my House
Lors de la visite, l’expert en bâtiment Check my House passe en revue plus de 500 points de contrôle.
Son intervention couvre aussi bien les éléments visibles que les aspects techniques souvent négligés.
Les vérifications réalisées :
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Fondations et vide-sanitaire : absence d’humidité, ventilation, stabilité du dallage.
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Gros œuvre : murs porteurs, enduits, charpente, toiture, évacuation des eaux pluviales.
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Menuiseries : pose, alignement, étanchéité à l’air et à l’eau.
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Chauffage, plomberie, électricité : conformité, sécurité, fonctionnement.
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Isolation thermique et phonique : vérification des épaisseurs et de la mise en œuvre.
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Finitions : revêtements de sol, peinture, cloisons, carrelages, joints.
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Conformité aux plans CCMI : mesures des pièces, emplacement des ouvertures, hauteurs sous plafond.
Chaque point est analysé en détail et noté dans un procès-verbal de pré-réception.
Les anomalies constatées sont illustrées de photos précises, accompagnées de recommandations techniques.
La valeur juridique du rapport d’expertise
Le rapport Check my House est rédigé selon les standards professionnels de l’expertise bâtiment.
Il est opposable aux constructeurs et peut être utilisé :
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pour négocier la correction des désordres avant réception,
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pour suspendre l’appel de fonds des 95 % jusqu’à conformité,
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ou comme preuve en cas de litige devant un tribunal ou une assurance.
Grâce à ce document, vous gardez la main sur votre projet, sans craindre de mauvaises surprises après signature du procès-verbal de réception.
Pré-réception ou réception : ne pas confondre les deux
| Pré-réception | Réception officielle |
|---|---|
| Étape préparatoire et conseillée | Acte juridique obligatoire |
| Permet d’identifier les désordres | Déclenche les garanties légales |
| Non encadrée par la loi | Encadrée par l’article 1792-6 du Code civil |
| Aucun paiement intégral exigé | Versement du solde (5 %) possible |
| Réalisée avec un expert indépendant | Réalisée avec ou sans expert, en présence du constructeur |
La pré-réception est la clé d’une réception réussie.
Elle permet d’arriver préparé, confiant et informé.
Les tarifs Check my House à Val-de-Reuil
Nos tarifs sont transparents et nationaux, incluant le déplacement dans tout le département de l’Eure (27).
Chaque mission comprend un rapport d’expertise complet sous 48 h.
Tarifs CCMI 2025 :
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Visite fondations : 510 € TTC jusqu’à 75 m² (+ 3 €/m² au-delà)
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Visite gros œuvre : 590 € TTC jusqu’à 75 m² (+ 3 €/m² au-delà)
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Visite cloisons : 550 € TTC jusqu’à 75 m² (+ 3 €/m² au-delà)
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Visite chape : 510 € TTC jusqu’à 75 m² (+ 3 €/m² au-delà)
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Pré-réception CCMI : 720 € TTC jusqu’à 75 m² (+ 3 €/m² au-delà)
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Assistance réception/post-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m² (+ 3 €/m² au-delà)
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Frais de déplacement : 60 €
(Grille officielle Check my House 2025 – toutes taxes comprises)
Les garanties légales après réception
À la réception, trois garanties protègent le maître d’ouvrage :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : pour tous les désordres signalés.
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Garantie biennale (2 ans) : sur les équipements démontables.
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Garantie décennale (10 ans) : sur la solidité et l’habitabilité.
Un rapport de pré-réception clair et documenté facilite la mise en œuvre de ces garanties.
Val-de-Reuil et ses particularités constructives
À Val-de-Reuil, les constructions récentes côtoient des maisons plus anciennes issues des années 1980.
La zone, située entre la Seine et la forêt de Bord, présente un sol souvent humide, parfois limoneux, nécessitant des fondations bien étudiées.
Nos experts locaux connaissent ces spécificités : drainage, gestion de l’humidité du vide sanitaire, ventilation des toitures plates – des points cruciaux à contrôler avant la remise des clés.
Les quartiers de la Voie Blanche, des Falaises, ou du Hameau du Parc connaissent par ailleurs un fort développement pavillonnaire : des chantiers où la pré-réception est devenue une étape incontournable pour éviter des désordres post-livraison.
FAQ – Expert pré-réception CCMI à Val-de-Reuil
1. Quand programmer la visite de pré-réception ?
Lorsque les finitions sont terminées à 95 % : carrelages, sanitaires, peinture, menuiseries posées.
2. Est-ce une étape obligatoire ?
Non, mais elle est vivement conseillée pour éviter les réserves coûteuses le jour de la réception.
3. Combien de temps dure la visite ?
Entre 1 h 30 et 3 h selon la surface et la complexité du chantier.
4. Puis-je être présent ?
Oui, la présence du propriétaire est fortement recommandée.
5. Que contient le rapport ?
Un dossier complet avec photos, anomalies, mesures, et préconisations.
6. Et si le constructeur refuse la visite ?
C’est votre droit absolu d’être accompagné par un expert indépendant.
7. Le rapport est-il valable juridiquement ?
Oui, il est reconnu par les assureurs et les tribunaux.
8. Intervenez-vous en cas de litige ?
Oui, nos experts peuvent aussi réaliser une contre-expertise amiable contradictoire.
9. La visite permet-elle de bloquer le paiement ?
Oui, vous pouvez différer l’appel de fonds des 95 % tant que tout n’est pas conforme.
10. Où intervenez-vous dans l’Eure ?
Sur tout le département : Louviers, Le Vaudreuil, Pont-de-l’Arche, Les Andelys, Vernon, Évreux, Gaillon, etc.
Nous intervenons dans tout le département de l’Eure (27)
Nos experts sont présents dans tout le département :
Val-de-Reuil, Louviers, Pont-de-l’Arche, Le Vaudreuil, Les Damps, Poses, Andé, Heudebouville, Léry, Gaillon, Vernon, Évreux, Gisors, Bernay, Brionne, et plus de 50 autres communes.
Un rendez-vous est généralement possible sous 72 heures.
Qui sommes-nous ?
Fondé en 2019, Check my House est un cabinet national d’expertise bâtiment regroupant plus de 65 experts certifiés à travers la France.
Nous accompagnons les particuliers dans toutes les situations :
Notre engagement : indépendance, rigueur et proximité.
Nous sommes notés 5/5 sur Trustpilot.
En conclusion
Faire construire à Val-de-Reuil, c’est un projet passionnant.
Mais avant de franchir le seuil de votre nouvelle maison, prenez le temps de la faire contrôler.
La pré-réception CCMI est la dernière étape avant la signature définitive — celle qui garantit que votre maison est conforme, saine et durable.
Avec Check my House Val-de-Reuil, vous bénéficiez d’un accompagnement technique et humain, d’un œil impartial et d’un rapport clair pour protéger votre investissement.
👉 Demandez votre devis gratuit ou planifiez votre visite d’expertise dès maintenant.
