Pourquoi faire une pré-réception CCMI à Orléans ?
Parce qu’une maison neuve, même sous Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), peut cacher des imperfections.
Les chantiers sont parfois menés rapidement, et certaines erreurs passent inaperçues :
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Fissures dans les enduits extérieurs,
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Menuiseries mal posées,
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Défaut d’isolation dans les combles,
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Problèmes d’humidité ou de ventilation,
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Électricité ou plomberie non conformes,
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Finitions intérieures bâclées.
Dans l’agglomération d’Orléans, notamment dans les secteurs d’Olivet, Saint-Jean-le-Blanc ou Ingré, les terrains sablonneux et les variations d’humidité peuvent fragiliser les fondations et les enduits. Nos experts repèrent fréquemment ces désordres au moment de la pré-réception.
La pré-réception CCMI, c’est votre garantie avant la signature :
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Vous faites vérifier le bien dans le détail,
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Vous listez les réserves à corriger avant les clés,
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Vous pouvez bloquer les 5 % restants du paiement,
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Et surtout, vous emménagez sereinement dans une maison conforme.
Le rôle de votre expert Check my House
L’expert Check my House est un professionnel certifié, totalement indépendant du constructeur.
Il intervient pour vous protéger, avec une méthode rigoureuse et un regard objectif.
Lors de sa visite, il vérifie notamment :
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Les fondations et les murs : fissures, aplomb, enduits, stabilité.
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La toiture et l’isolation : fixation, ventilation, étanchéité.
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Les menuiseries : alignement, étanchéité à l’air, isolation acoustique.
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Les sols et revêtements : planéité, joints, finitions.
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Les réseaux (électricité, plomberie, chauffage) : conformité, fonctionnement, sécurité.
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L’isolation thermique et phonique : respect des exigences RE2020.
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Les extérieurs : pentes, seuils, évacuations, dallage, terrassement.
Chaque observation est photographiée, notée et expliquée.
Sous 48 h, vous recevez un rapport complet, clair et utilisable pour demander la levée des réserves avant réception.
Les avantages d’une pré-réception à Orléans
1. Vous évitez les litiges
Un défaut constaté avant réception est bien plus simple à corriger.
2. Vous gardez le contrôle sur le paiement
Les 5 % du solde peuvent être consignés tant que les réserves ne sont pas levées.
3. Vous gagnez du temps et de l’argent
Les réparations après réception sont souvent plus longues et coûteuses.
4. Vous êtes accompagné d’un expert neutre
Aucun conflit d’intérêt : votre expert travaille uniquement pour vous.
Déroulement d’une pré-réception CCMI à Orléans
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Prise de contact et devis gratuit
Vous nous précisez la surface, le type de maison et l’état d’avancement du chantier. -
Visite sur site
L’expert effectue une inspection complète du bien (intérieur et extérieur).
Durée moyenne : 2 à 3 heures selon la surface. -
Échanges sur place
Chaque point est expliqué de manière simple et claire. -
Rapport complet sous 48 h
Vous recevez un document illustré, détaillé et juridiquement exploitable.
Nos tarifs à Orléans et dans le Loiret
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Pré-réception CCMI (maison jusqu’à 75 m²) : 720 € TTC
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+3 €/m² supplémentaire au-delà
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Frais de déplacement : 60 €
Demander un devis personnalisé
Les garanties légales du CCMI
Dès la réception, vous bénéficiez de trois garanties légales :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : pour les défauts signalés après réception.
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Garantie biennale (2 ans) : pour les éléments démontables (volets, radiateurs, équipements).
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Garantie décennale (10 ans) : pour les désordres graves ou compromettant la solidité du bâtiment.
Mais pour les activer efficacement, il faut avoir listé les réserves avant la réception.
C’est là que l’accompagnement de votre expert prend tout son sens.
Foire aux questions – Pré-réception CCMI à Orléans
Est-ce obligatoire ?
Non, mais c’est vivement recommandé pour sécuriser votre projet.
Le constructeur doit-il être présent ?
Non, vous pouvez faire intervenir votre expert en toute indépendance.
Combien de temps dure la visite ?
En moyenne 2 à 3 heures selon la surface et la complexité du chantier.
Puis-je bloquer le dernier paiement ?
Oui, vous pouvez consigner les 5 % restants tant que les réserves ne sont pas levées.
Et si des défauts apparaissent après réception ?
Ils pourront être pris en charge via la garantie de parfait achèvement, mais il est préférable de les signaler avant.
Intervenez-vous ailleurs que sur Orléans ?
Oui, nos experts couvrent tout le Loiret : Olivet, Saint-Jean-de-Braye, Fleury-les-Aubrais, Ingré, Saran, Meung-sur-Loire et La Chapelle-Saint-Mesmin.
Pourquoi choisir Check my House
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Experts certifiés et indépendants, spécialisés CCMI.
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Rapports complets et exploitables juridiquement.
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Accompagnement humain et pédagogique.
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Présence nationale et expertise locale.
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Note 5/5 sur Trustpilot.
“L’expert a repéré un défaut d’étanchéité dans la salle de bain et un problème d’isolation en toiture. Tout a été corrigé avant la réception.”
Témoignage client, Orléans 2024
Zone d’intervention dans le Loiret (45)
Nos experts interviennent dans tout le département :
Orléans, Olivet, Saint-Jean-de-Braye, Fleury-les-Aubrais, Ingré, Saran, Meung-sur-Loire, La Chapelle-Saint-Mesmin et Saint-Jean-le-Blanc.
À propos de Check my House
Créé par Laurent Hojan, Check my House est un réseau national d’experts indépendants en bâtiment.
Nous intervenons sur toutes les étapes clés :
Notre mission : garantir la conformité technique de votre maison et défendre vos intérêts en toute transparence.
En conclusion
La pré-réception CCMI à Orléans n’est pas une simple formalité.
C’est la dernière étape qui vous protège avant la remise des clés.
Avec Check my House, vous bénéficiez d’un accompagnement neutre, professionnel et humain, pour une maison livrée dans les règles.
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