Qu’est-ce qu’une pré-réception CCMI ?
La pré-réception CCMI est une visite d’expertise réalisée juste avant la remise des clés, lorsque la maison est terminée à 95 %.
C’est l’occasion de vérifier, pièce par pièce, que le constructeur a bien respecté :
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les plans du contrat CCMI,
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les normes techniques (DTU),
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et les finitions prévues dans la notice descriptive.
Cette étape, souvent négligée, est pourtant déterminante.
Elle permet d’éviter de payer le dernier appel de fonds sans savoir si tout est conforme.
L’objectif est clair : remettre la maison au constructeur pour corrections éventuelles avant réception.
Pourquoi faire appel à un expert avant la réception ?
Dans le Nord, et notamment à Croix, les constructions sont souvent réalisées sur des terrains argileux. Ces sols bougent avec les saisons et peuvent engendrer des fissures ou des affaissements précoces.
Nos experts savent repérer ces signaux faibles avant qu’ils ne deviennent de véritables désordres.
Faire appel à un expert en bâtiment indépendant, c’est :
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obtenir un regard neutre et technique sur l’état du chantier,
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identifier les malfaçons invisibles à l’œil non averti (pente de chape, désaffleurements, défauts d’alignement, fissures naissantes, etc.),
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anticiper les réserves à formuler lors de la réception,
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valider la conformité des travaux avant de libérer les 5 % restants.
C’est aussi une manière d’aborder la réception sereinement, en évitant les surprises qui peuvent coûter cher après la signature.
Le déroulement d’une pré-réception CCMI à Croix
Nos experts Check my House suivent un protocole rigoureux et transparent :
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Analyse préalable de votre dossier
Étude du contrat CCMI, des plans, de la notice descriptive et des éventuels avenants. -
Visite complète sur site
Inspection minutieuse de la maison :-
murs, sols, plafonds, huisseries, carrelage,
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plomberie, électricité, ventilation, chauffage,
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menuiseries extérieures et étanchéité.
L’expert vérifie la conformité aux plans, les niveaux, l’aplomb et l’état général.
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Explications sur place
L’expert commente chaque point avec vous : ce qui est conforme, ce qui ne l’est pas, et ce qui nécessite correction avant réception. -
Remise d’un rapport complet sous 48 h
Vous recevez un document clair et illustré, listant les anomalies constatées et les réserves à prévoir.
Ce rapport vous permet de dialoguer sereinement avec votre constructeur et de garantir la remise des clés en toute transparence.
Exemple concret dans la métropole lilloise
En février dernier, une famille a fait appel à notre expert pour une pré-réception à Croix, dans un lotissement proche de la rue Jean-Baptiste Lebas.
Le constructeur affirmait que la maison était prête à être livrée.
Notre expert a pourtant relevé :
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un défaut de planéité sur la chape du rez-de-chaussée,
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plusieurs prises électriques mal fixées,
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un écart d’alignement sur la baie vitrée principale.
Ces observations, consignées dans le rapport, ont permis de faire corriger les défauts avant la remise des clés, sans blocage ni litige.
Tarifs d’une pré-réception CCMI à Croix
Nos tarifs sont fixes, transparents et adaptés à la surface de votre maison :
Pré-réception CCMI
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720 € TTC jusqu’à 75 m²,
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3 € / m² supplémentaire au-delà,
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60 € de déplacement.
Chaque mission comprend :
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la visite complète sur site avec un expert certifié,
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le rapport d’expertise sous 48 heures,
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les conseils personnalisés pour la réception,
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et l’accompagnement téléphonique après la visite.
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Être rappelé par un expert
Les avantages de Check my House
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Indépendance totale : nos experts ne travaillent ni pour les constructeurs ni pour les promoteurs.
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Connaissance du terrain local : nos experts du Nord connaissent les contraintes des sols argileux et des constructions du secteur lillois.
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Rapports clairs, précis et exploitables juridiquement.
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Accompagnement humain et pédagogique, adapté aux particuliers.
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Réactivité : intervention sous 72 h, rapport complet sous 48 h.
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Note moyenne : 5/5 sur Trustpilot.
Découvrez aussi nos services complémentaires :
Foire aux questions – Pré-réception CCMI à Croix
Quand réaliser la pré-réception ?
Lorsque votre constructeur vous informe que la maison est terminée à 95 % et avant le dernier appel de fonds.
L’expertise est-elle obligatoire ?
Non, mais elle est fortement recommandée pour garantir une réception sans litige.
Puis-je être présent lors de la visite ?
Oui, et c’est même préférable. L’expert commente chaque point en direct.
Que se passe-t-il si des malfaçons sont constatées ?
Elles sont consignées dans le rapport, puis corrigées par le constructeur avant la réception officielle.
Le rapport a-t-il une valeur juridique ?
Oui. Il peut appuyer un recours en cas de désaccord ou d’expertise contradictoire.
Intervenez-vous autour de Croix ?
Oui, nous couvrons toute la métropole lilloise : Wasquehal, Roubaix, Villeneuve-d’Ascq, Marcq-en-Barœul et Lille.
En conclusion
La pré-réception CCMI est le moment le plus stratégique d’un chantier : celui où tout se joue, juste avant la remise des clés.
Avec Check my House, vous êtes accompagné par un expert indépendant à Croix qui défend vos intérêts et vous aide à réceptionner votre maison sans crainte.
De la première visite au rapport final, nous vous assurons une expertise rigoureuse, claire et transparente.
Une maison neuve, c’est un investissement majeur : faites-vous épauler pour la réceptionner en toute confiance.
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