À quoi sert une pré-réception ?
La pré-réception précède la remise officielle des clés.
Elle se déroule quand la maison est quasiment terminée, mais pas encore réceptionnée.
En clair : tout semble fini, sauf que ce n’est pas le moment de baisser la garde.
Le but de cette visite ?
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Détecter les malfaçons ou oublis avant la signature du procès-verbal.
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Vérifier la conformité du chantier avec votre contrat CCMI.
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Permettre au constructeur de corriger avant réception officielle.
Ce n’est pas un détail administratif : c’est votre dernière chance de faire valoir vos droits sans litige.
Roubaix : un terrain avec ses caprices
Dans le Nord, le sol bouge. À Roubaix, on le sait bien.
Les anciennes zones industrielles reconverties et les sols limoneux n’aiment ni la sécheresse ni les excès de pluie. Résultat : des fissures fines apparaissent parfois dès les premiers mois.
Exemple réel :
Sur un chantier du côté du boulevard de Reims, notre expert a repéré une microfissure verticale au-dessus d’une fenêtre.
“Juste un trait de peinture”, disait le conducteur de travaux.
Sauf qu’après vérification, le linteau avait légèrement travaillé — début de désordre structurel.
Le constructeur a dû reprendre avant réception.Sans la visite, ce détail serait passé inaperçu.
C’est exactement pour ça qu’on existe : pour éviter que “ce n’est rien” devienne un “si seulement on l’avait vu à temps”.
Comment se déroule une visite de pré-réception CCMI à Roubaix ?
1. Avant la visite
L’expert récupère vos documents : contrat CCMI, notice descriptive, avenants.
Il analyse les plans, repère les zones sensibles (toiture, dalle, isolation).
Il prépare son contrôle avec une précision d’horloger.
2. Sur le terrain
Le jour J, la maison est passée au crible.
L’expert Check my House arrive avec ses outils : niveau laser, hygromètre, caméra thermique, lampe rasante…
Il ne se contente pas de “regarder” : il écoute, teste, mesure, sent.
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Il pousse les fenêtres, vérifie les joints, écoute le son du carrelage.
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Il regarde les pentes d’écoulement de l’eau, l’étanchéité des seuils, la fixation des prises.
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Il s’attarde sur les coins, les angles, les finitions — là où les malfaçons se cachent.
Et pendant que vous le suivez, il explique.
Parce que son rôle, ce n’est pas seulement de constater : c’est aussi de vous apprendre à comprendre votre maison.
3. Après la visite
Sous 48 h, vous recevez un rapport d’expertise complet et illustré :
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photos, constats, remarques techniques,
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gravité des désordres,
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préconisations concrètes à adresser au constructeur.
Ce document devient votre base de négociation et de protection avant la réception officielle.
Les défauts les plus fréquents à Roubaix
Nos experts, qui interviennent régulièrement sur la métropole lilloise, observent souvent les mêmes faiblesses :
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joints de carrelage non étanches dans les pièces d’eau,
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menuiseries PVC mal réglées,
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pentes d’écoulement inversées sur les terrasses,
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fissures superficielles sur les enduits,
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gaines électriques non fixées dans les combles,
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ou encore VMC simple flux sous-dimensionnée.
Des “détails”, certes. Mais à la longue, ces détails coûtent cher.
Tarifs de la visite pré-réception CCMI à Roubaix
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Forfait pré-réception : 720 € TTC jusqu’à 75 m²
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3 €/m² supplémentaire au-delà
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Déplacement dans le Nord : 60 €
👉 Demander un devis personnalisé
(Tarifs fixes et transparents. Pas de frais cachés, jamais.)
Pourquoi passer par Check my House ?
Parce qu’on connaît le terrain, littéralement.
Nos experts certifiés sillonnent chaque semaine la métropole lilloise : Roubaix, Tourcoing, Wattrelos, Wasquehal, Hem, Marcq-en-Barœul…
Ils savent où regarder, quoi tester, et comment dialoguer avec les conducteurs de travaux.
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Indépendance totale : aucun lien avec le constructeur.
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Rapports reconnus juridiquement et exploitables auprès des assurances.
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Intervention rapide (sous 72 h) sur tout le Nord.
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Accompagnement humain, pas de jargon, pas de copier-coller.
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Note de 5/5 sur Trustpilot, parce que la transparence, ça compte.
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FAQ – Pré-réception CCMI à Roubaix
1. Quand réaliser la pré-réception ?
En général, 2 à 3 semaines avant la réception officielle, quand la maison est terminée à 95 %.
2. Puis-je assister à la visite ?
Oui, et c’est même souhaitable. Vous verrez concrètement ce que l’expert remarque.
3. Que faire si des malfaçons sont détectées ?
L’expert les consigne dans le rapport. Vous pouvez exiger leur correction avant réception.
4. Quelle est la différence entre pré-réception et réception ?
La pré-réception est un contrôle technique préparatoire.
La réception, elle, est un acte juridique qui engage le constructeur.
5. Que se passe-t-il si le constructeur refuse la pré-réception ?
Aucun souci : l’expert dresse un rapport indépendant. Vous pourrez l’utiliser pour reporter la réception ou exiger les corrections.
6. Combien de temps dure la visite ?
En moyenne 3 heures, selon la surface et les finitions à vérifier.
7. Intervenez-vous dans tout le Nord ?
Oui, dans Roubaix, Tourcoing, Wattrelos, Wasquehal, Hem, Lille, Seclin, Villeneuve-d’Ascq et toute la région.
Nous intervenons dans tout le département du Nord (59)
Nos experts Check my House se déplacent partout :
Roubaix, Lille, Tourcoing, Marcq-en-Barœul, Wattrelos, Villeneuve-d’Ascq, Douai, Cambrai, Orchies, Lesquin, Armentières, Seclin, et plus de 100 autres communes.
En conclusion
La pré-réception CCMI, c’est le dernier rempart entre vous et les mauvaises surprises.
C’est le moment où la maison quitte le chantier pour devenir votre foyer.
Et ce passage, mieux vaut le faire accompagné.
Chez Check my House, nos experts à Roubaix vous offrent une expertise claire, indépendante et humaine.
Leur mission : vous permettre de réceptionner votre maison l’esprit tranquille, sans fissures cachées, sans joints bâclés, sans mauvaises surprises.
Une maison, c’est un projet de vie.
Notre travail, c’est de s’assurer que le vôtre commence bien.
