Expert pré-réception CCMI à Carquefou – 44470

La pré-réception CCMI : une étape essentielle pour anticiper les défauts

La pré-réception intervient à un moment clé du chantier : lorsque les travaux sont achevés ou en voie d’achèvement, mais avant la signature du procès-verbal de réception. C’est une phase non obligatoire juridiquement, mais qui s’avère hautement stratégique pour le futur propriétaire. Elle permet d’examiner l’ouvrage avec précision, sans pression, et d’anticiper les éventuels désordres qui pourraient compromettre la qualité de vie dans le logement.

À Carquefou, commune en pleine croissance où les projets immobiliers s’implantent aussi bien en centre-bourg que dans des quartiers récents comme La Fleuriaye ou Maubreuil, les livraisons peuvent parfois s’enchaîner rapidement. Il n’est pas rare que certaines finitions soient incomplètes ou que des malfaçons échappent à l’œil du maître d’ouvrage. La pré-réception permet alors de prendre le recul nécessaire pour effectuer un véritable état des lieux, accompagné ou non d’un professionnel.

Durant cette visite, chaque pièce est examinée, chaque équipement testé, chaque finition analysée. C’est également l’occasion de comparer le bien livré avec les documents contractuels (plans, notice descriptive, choix des matériaux). Toute anomalie, tout écart par rapport aux engagements, peut être relevé et formalisé dans un compte rendu.

En organisant une pré-réception sérieuse, vous évitez de signer la réception en aveugle, avec des défauts non signalés qui pourraient vous coûter cher ensuite. C’est donc une étape de prévention essentielle, qui vous donne une marge de manœuvre précieuse avant que les garanties légales n’entrent en jeu.

Quels sont les points contrôlés lors de la pré-réception CCMI

La pré-réception CCMI n’est pas une simple formalité visuelle. Elle consiste en un contrôle technique rigoureux de l’ensemble du logement, réalisé selon une méthode structurée, poste par poste. L’objectif est de détecter les éventuels défauts, de vérifier la conformité des prestations livrées par rapport au contrat signé, et d’anticiper toute malfaçon avant la réception officielle.

À Carquefou, où les constructions neuves alternent entre logements individuels, collectifs et maisons en lotissement, il est fréquent que plusieurs artisans interviennent sur le même chantier. Cela augmente le risque de coquilles techniques ou finitions incomplètes, surtout en fin de parcours. La pré-réception permet alors de contrôler en profondeur ce qui a été fait — ou oublié.

L’expert commence généralement par inspecter les fondations visibles et le vide-sanitaire, si celui-ci est accessible. Il vérifie l’absence d’humidité, la bonne ventilation, l’état du dallage ou des soubassements, notamment dans les zones proches de cours d’eau ou de terrains argileux.

Les façades extérieures sont ensuite examinées : homogénéité de l’enduit, fissures éventuelles, finitions autour des baies, appuis de fenêtres, joints de dilatation. Toute irrégularité peut être signe d’un défaut de pose ou d’une fragilité à venir, surtout dans un climat humide comme celui de Carquefou.

Le toit et les évacuations des eaux pluviales sont contrôlés : pose des tuiles, arêtiers, noues, gouttières, descentes, étanchéité autour des cheminées ou lucarnes. L’expert veille à ce que l’ensemble garantisse une bonne résistance aux intempéries.

L’isolation thermique et la qualité de la pose dans les combles, les murs et les planchers sont évaluées, avec un focus sur les ponts thermiques. Il vérifie également la présence des bouches de ventilation, le bon fonctionnement de la VMC, l’accessibilité des gaines et la circulation de l’air.

Les menuiseries extérieures (fenêtres, baies vitrées, portes d’entrée) sont testées : fermeture sans frottement, étanchéité à l’eau et à l’air, fixation correcte, état des joints. Le bon fonctionnement des volets roulants ou battants est également vérifié.

Les réseaux techniques sont passés en revue : électricité (conformité du tableau, prises, éclairages), plomberie (pression, fuites, écoulement), chauffage (pose, réglage, efficacité), ventilation. L’expert s’assure que tout est opérationnel, sécurisé, et conforme aux normes en vigueur.

Les finitions intérieures font aussi partie des vérifications : peinture régulière, sols bien posés, joints propres, alignement des plinthes, seuils de portes corrects, portes intérieures fonctionnelles, placards conformes.

Enfin, l’ensemble du logement est comparé aux plans et à la notice descriptive. L’expert contrôle la superficie des pièces, la position des cloisons, l’emplacement des prises, la nature des revêtements. Toute divergence non justifiée est relevée comme non-conformité.

Cette inspection globale permet de formaliser une liste claire de points à corriger avant la réception. Le tout peut être consigné dans un rapport technique ou un procès-verbal de pré-réception, que vous remettrez au constructeur pour obtenir les reprises nécessaires.

Le procès-verbal de pré-réception : un outil stratégique pour faire valoir vos droits

La pré-réception ne se limite pas à un simple tour du propriétaire. Elle doit s’accompagner d’un support écrit structuré, qui répertorie l’ensemble des défauts, anomalies ou non-conformités constatés. Ce document, appelé procès-verbal de pré-réception, n’a pas de valeur juridique équivalente au PV de réception, mais il constitue une preuve essentielle dans vos échanges avec le constructeur.

À Carquefou, où les projets immobiliers s’installent aussi bien dans des lotissements que dans des zones plus denses proches des axes de circulation, les livraisons sont parfois réalisées dans un contexte de pression sur les délais. Il n’est pas rare que des éléments restent inachevés ou que certaines finitions ne soient pas à la hauteur des prestations annoncées. C’est là que le procès-verbal de pré-réception prend tout son sens.

Ce document permet de lister de façon claire, précise et factuelle tous les points à reprendre : défauts visibles, équipements manquants, différences entre les plans et la réalité, problèmes techniques, finitions non conformes… Il s’agit d’un état des lieux argumenté, photos à l’appui, que vous pouvez transmettre au constructeur pour exiger les reprises nécessaires avant la réception officielle.

C’est aussi une base solide pour engager un dialogue constructif, éviter les malentendus et, si nécessaire, constituer une preuve en cas de litige ultérieur. En cas de non-correction des désordres, vous êtes en mesure de :

• Refuser la réception en l’état,

• Reporter la date de signature,

• Ou réceptionner avec réserves tout en consignant les 5 % du solde prévus par le CCMI.

Faire appel à un expert indépendant pour établir ce procès-verbal vous assure un regard neutre et technique. Il identifie les problèmes avec précision, en écarte les faux défauts, et rédige un compte rendu lisible, structuré et exploitable juridiquement. Ce document devient alors un véritable levier pour faire valoir vos droits dans un cadre clair et objectif.

Pourquoi faire appel à un expert pré-réception CCMI à Carquefou

La pré-réception est une étape déterminante, mais elle reste méconnue ou sous-estimée par de nombreux particuliers. Pourtant, au moment où le constructeur vous annonce que votre maison est prête, il est fondamental de ne pas se précipiter. Faire appel à un expert en bâtiment indépendant pour vous accompagner dans cette phase vous permet de réceptionner votre bien dans de bonnes conditions, sans subir les conséquences de défauts non signalés.

À Carquefou, commune résidentielle prisée à la fois pour son calme et sa proximité avec Nantes, de nombreux logements neufs voient le jour chaque année. Mais qui dit développement rapide dit aussi chantiers en série, pression sur les délais et parfois, baisse de vigilance sur les finitions. Dans ce contexte, un expert joue un rôle essentiel : il apporte un regard neutre et technique, loin des discours rassurants des entreprises, pour détecter les anomalies que vous n’auriez pas remarquées seul.

Son intervention permet :

• De vérifier la conformité des travaux avec les plans et le contrat,

• D’identifier les malfaçons, non-conformités et vices apparents,

• De vous assister dans la rédaction d’un compte rendu ou d’un procès-verbal,

• Et de vous conseiller en cas de désaccord avec le constructeur.

L’expert connaît les normes en vigueur, les tolérances admises et les pratiques de terrain. Il repère les défauts souvent ignorés : cloison non alignée, pente d’écoulement insuffisante, carrelage mal posé, prise mal implantée, isolation partielle, etc. Il ne se contente pas de vérifier si “tout semble terminé” : il examine chaque élément dans le détail, avec méthode et rigueur.

C’est aussi un soutien précieux sur le plan psychologique. Au moment de la livraison, beaucoup de propriétaires se sentent pressés ou peu à l’aise pour contester certains points. L’expert agit comme un intermédiaire impartial, capable de faire valoir vos droits avec diplomatie et fermeté.

Faire appel à un expert en pré-réception CCMI à Carquefou, c’est donc faire le choix de la sécurité, de l’objectivité et de la sérénité, pour protéger pleinement votre projet immobilier.

Pré-réception et réception CCMI : les différences à connaître

Lorsque l’on fait construire son logement dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), il est essentiel de bien distinguer deux étapes souvent confondues : la pré-réception et la réception des travaux. Ces deux moments, bien que rapprochés dans le temps, n’ont ni la même fonction, ni la même portée juridique.

La pré-réception est une visite technique préparatoire. Elle n’est pas encadrée par la loi, mais elle représente un temps de vérification stratégique, permettant de contrôler l’état du chantier sans encore s’engager juridiquement. C’est à cette occasion que vous ou votre expert allez relever les défauts, vérifier la conformité aux plans et identifier les points à corriger. Cette visite se déroule à un moment où le chantier est considéré comme terminé, mais où vous pouvez encore formuler des observations sans signer de document officiel.

À Carquefou, où les constructions neuves s’insèrent dans des zones en pleine mutation urbaine, cette phase de vérification s’avère précieuse. En cas de finitions précipitées ou de défauts techniques, elle permet de faire intervenir les artisans avant la livraison, sans avoir à déclencher les garanties.

La réception, quant à elle, est un acte juridique majeur. Elle marque la fin officielle du chantier et le transfert de responsabilité du constructeur vers le maître d’ouvrage. Elle se formalise par la signature d’un procès-verbal, avec ou sans réserves. Dès la date de réception, les garanties légales démarrent :

• Garantie de parfait achèvement pendant un an,

• Garantie biennale pour les équipements dissociables (2 ans),

• Garantie décennale sur la structure (10 ans).

Une fois la réception signée, il devient plus difficile de contester certains désordres s’ils n’ont pas été inscrits dans les réserves. Il est donc primordial de ne pas précipiter cette signature tant que tout n’a pas été vérifié.

En résumé : la pré-réception est une phase de contrôle technique et de préparation, tandis que la réception est un engagement officiel et définitif. Les deux sont complémentaires, mais ne doivent pas être confondues. Organiser une pré-réception sérieuse avec un expert vous permet d’aborder la réception en toute connaissance de cause, et de signer un procès-verbal en toute confiance.

Les étapes clés d’un CCMI

Faire construire une maison dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), c’est bénéficier d’un cadre juridique protecteur, conçu pour encadrer les rapports entre le constructeur et le maître d’ouvrage. Mais pour profiter pleinement des garanties offertes par ce contrat, encore faut-il bien comprendre les étapes qui jalonnent le projet, de la signature à la réception.

À Carquefou, où l’on trouve aussi bien des terrains en lotissement que des parcelles en diffus, le CCMI est très utilisé, notamment dans les nouveaux quartiers résidentiels ou en périphérie. Chaque phase du contrat est encadrée, mais demande vigilance, suivi et anticipation.

Tout commence par la signature du contrat CCMI, qui officialise l’accord entre le constructeur et vous-même. Ce contrat doit impérativement contenir les plans, une notice descriptive complète, le prix global forfaitaire, le délai de livraison, ainsi que les garanties obligatoires (livraison, remboursement, assurance décennale, etc.). À compter de la signature, vous disposez d’un délai de rétractation de 10 jours pour revenir sur votre décision sans justification.

Une fois ce délai passé, le constructeur dépose la demande de permis de construire. Cette étape est cruciale, notamment à Carquefou où certains secteurs peuvent faire l’objet de prescriptions spécifiques liées au Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou à la proximité d’espaces naturels. Une fois le permis obtenu et purgé de tout recours, le chantier peut démarrer.

L’ouverture du chantier marque le lancement officiel des travaux. Elle est souvent précédée d’une réunion de mise au point avec le conducteur de travaux pour valider les derniers détails : choix de matériaux, implantation, réseaux, etc. À partir de là, vous pouvez commencer à organiser vos visites et suivre l’avancement.

Les paiements sont réalisés par tranches, en fonction de l’état d’avancement des travaux. Ce calendrier est défini dans le contrat, avec des pourcentages précis : par exemple, 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % à l’achèvement des fondations, jusqu’à 95 % à la fin des travaux, et 5 % au moment de la réception. Ces versements ne doivent intervenir que lorsque l’étape correspondante est réellement atteinte. En cas de doute, une vérification par un expert est toujours possible.

Tout au long du chantier, il est essentiel d’effectuer un suivi régulier. Vous avez le droit de visiter votre maison à certaines étapes clés. Ces visites permettent de détecter en amont d’éventuels problèmes de conformité, d’implantation ou de finition, et d’en discuter directement avec le constructeur.

Une fois les travaux terminés, vient le moment de la pré-réception. Cette étape non obligatoire, mais vivement conseillée, vous permet d’organiser une visite technique complète pour identifier les défauts, anomalies ou écarts par rapport au contrat. C’est le meilleur moyen de préparer sereinement la réception.

Enfin, la réception marque l’achèvement du chantier. Elle se traduit par la signature d’un procès-verbal avec ou sans réserves. Elle engage le début des garanties légales. Il est donc essentiel que cette étape soit préparée avec soin, sur la base d’un contrôle préalable sérieux.

Points de vigilance pour le maître d’ouvrage

Construire une maison neuve est un projet enthousiasmant, mais aussi exigeant. Même si le CCMI encadre strictement les obligations du constructeur, cela ne dispense pas le futur propriétaire d’être actif et attentif tout au long du chantier. À Carquefou, où les constructions neuves s’intègrent souvent dans des zones résidentielles en développement rapide, la rigueur du suivi de projet peut faire toute la différence.

Le premier point de vigilance concerne la lecture approfondie des documents contractuels. Dès la signature du CCMI, il est indispensable de bien comprendre la notice descriptive, les plans, le calendrier prévisionnel et les conditions de paiement. Chaque mot, chaque ligne compte. C’est dans ces documents que sont définies les prestations exactes que le constructeur s’engage à livrer. En cas de doute, n’hésitez pas à poser des questions ou à vous faire accompagner pour déchiffrer les termes techniques.

Le suivi du chantier est également fondamental. Même si vous n’êtes pas maître d’œuvre, vous avez le droit de visiter le chantier à certains moments. Ces visites vous permettent de constater l’évolution réelle des travaux, de poser vos questions au conducteur de travaux et surtout, de repérer d’éventuelles anomalies avant qu’elles ne soient masquées par les finitions. À Carquefou, où plusieurs maisons peuvent sortir de terre en même temps dans un même lotissement, un simple oubli peut facilement passer inaperçu sans contrôle régulier.

Autre point crucial : ne jamais payer une étape avant qu’elle ne soit réellement terminée. Le calendrier des appels de fonds prévoit un versement progressif, mais chaque palier doit correspondre à un avancement réel du chantier. Si les fondations ne sont pas achevées, si la toiture n’est pas posée, ou si les équipements ne sont pas installés, ne versez pas le montant prévu pour cette étape. En cas de doute, l’appui d’un expert est un excellent moyen de valider objectivement l’état d’avancement.

Il est également recommandé de documenter chaque étape du chantier. Gardez une trace écrite de vos échanges avec le constructeur, conservez les photos prises lors des visites, archivez tous les plans, devis, courriers et comptes rendus. En cas de désaccord ou de litige, ces éléments constitueront une preuve précieuse pour défendre vos intérêts.

Enfin, restez attentif à la phase finale : lorsque le chantier semble terminé, il est tentant de se précipiter vers la réception. Mais c’est souvent là que les malfaçons apparaissent : joint mal posé, équipement manquant, peinture inachevée, défaut d’alignement… La pré-réception est alors une excellente occasion de faire un point exhaustif, et de s’assurer que rien ne sera laissé de côté.

Vérifications techniques : check-list pré-réception et réception CCMI

La pré-réception et la réception d’une maison construite en CCMI ne doivent rien laisser au hasard. Il ne s’agit pas simplement de constater que « tout semble terminé », mais de procéder à un contrôle méthodique, rigoureux et structuré. Chaque poste doit être inspecté avec attention, pour s’assurer que le logement est conforme, complet, et exempt de malfaçons. À Carquefou, où les conditions climatiques (humidité, vent, variations saisonnières) et l’urbanisation croissante peuvent avoir un impact direct sur la qualité des finitions, ce contrôle est plus que jamais indispensable.

Le vide-sanitaire, lorsqu’il existe et est accessible, doit être inspecté pour vérifier son bon état, l’absence d’humidité stagnante, la qualité de la ventilation et l’état des soubassements. Dans certains secteurs de Carquefou proches de zones naturelles ou de nappes superficielles, cette vérification peut éviter de graves désordres liés à l’humidité.

Les façades extérieures doivent être uniformes, sans fissures, cloques, ni coulures. L’expert contrôle également les appuis de fenêtres, les seuils, les angles de murs, les enduits et l’état des joints. La bonne exécution de ces éléments garantit l’étanchéité du bâti, mais aussi sa durabilité dans le temps.

La toiture est examinée depuis l’extérieur et, si possible, depuis les combles. Le professionnel vérifie la régularité de la pose, l’état des tuiles ou de la couverture, l’étanchéité autour des cheminées, l’installation des gouttières et l’orientation des descentes d’eau pluviale. Toute anomalie sur ces postes peut entraîner des infiltrations dès les premières pluies.

Les combles et l’isolation font l’objet d’un contrôle précis : type et épaisseur d’isolant, continuité de la pose, pare-vapeur, présence de ponts thermiques, et ventilation des volumes. À Carquefou, commune soumise à la réglementation RE 2020, ces éléments influencent directement la performance énergétique du logement.

Les menuiseries extérieures sont testées une à une : ouverture, fermeture, verrouillage, alignement, étanchéité à l’air et à l’eau, fonctionnement des volets roulants ou battants. Les défauts sur ce poste peuvent affecter à la fois le confort, la sécurité et les performances thermiques.

Les réseaux techniques sont passés au crible. Pour l’électricité : conformité du tableau, différentiel, prises et interrupteurs, éclairage, mise à la terre. Pour la plomberie : pression, écoulement, absence de fuites, raccords, fonctionnement des appareils sanitaires. Pour la ventilation : présence et efficacité des bouches VMC, gaines bien posées, circulation correcte de l’air.

Les finitions intérieures ne doivent pas être négligées : peintures homogènes, carrelage sans défauts, joints nets, plinthes bien fixées, seuils de portes propres, portes intérieures droites et fonctionnelles. C’est souvent ici que les défauts visuels ou les manques d’attention se concentrent, surtout en fin de chantier.

Enfin, l’expert compare le logement réel aux plans et à la notice descriptive. Il vérifie les surfaces des pièces, l’emplacement des cloisons, la position des prises, la présence des équipements convenus, le respect des matériaux annoncés. Toute divergence est notée et signalée comme réserve potentielle.

Ce travail de contrôle permet de réceptionner le bien en toute connaissance de cause. Si nécessaire, les éléments constatés sont consignés dans un rapport ou un procès-verbal de pré-réception, remis au constructeur pour correction avant validation finale.

Votre expert en pré-réception CCMI en Loire-Atlantique

Vous construisez votre maison ou attendez la livraison d’un appartement neuf à Carquefou ou dans une commune voisine ? Vous souhaitez être accompagné pour vérifier que tout est conforme avant de signer la réception ? Nos experts en bâtiment indépendants vous assistent à chaque étape, avec rigueur, transparence et objectivité.

Chez Check my House, nous sommes spécialisés dans l’accompagnement technique des particuliers, que ce soit en pré-réception, réception CCMI, expertise fissures ou humidité, ou encore en cas de litige avec un constructeur ou promoteur. Nous intervenons aussi bien sur les maisons individuelles que sur les logements en copropriété.

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Où que soit situé votre projet en Loire-Atlantique, nous nous déplaçons pour vous garantir une réception sereine, transparente et conforme. Notre mission : vous aider à défendre vos droits, anticiper les malfaçons et réceptionner votre bien en toute confiance.

FAQ sur la pré-réception CCMI à Carquefou

1. La pré-réception est-elle obligatoire dans un CCMI ?
Non, elle n’est pas imposée par la loi. Pourtant, elle est vivement recommandée car elle permet de repérer les malfaçons ou oublis avant la réception officielle. À Carquefou, où de nombreux projets sont livrés dans des délais serrés, elle permet de garder le contrôle sur la qualité du bien avant signature.

2. Qui peut m’accompagner lors de cette visite ?
Vous pouvez faire appel à un expert indépendant, comme ceux de Check my House. Il vous apporte un regard technique neutre, vous aide à identifier les défauts invisibles, et vous accompagne dans la rédaction d’un compte rendu clair à transmettre au constructeur.

3. Quelle est la différence entre pré-réception et réception ?
La pré-réception est une étape préparatoire sans portée juridique, qui permet de faire le point sur les éventuelles anomalies. La réception, elle, est un acte juridique qui engage votre responsabilité et déclenche les garanties légales. Mieux vaut donc ne pas confondre les deux.

4. À quel moment organiser la pré-réception ?
Généralement, elle se déroule quelques jours ou semaines avant la réception officielle, lorsque le chantier est présenté comme terminé par le constructeur. Cela vous laisse le temps de demander des reprises sans devoir signer dans l’urgence.

5. Que vérifie-t-on exactement lors de cette visite ?
L’ensemble des postes visibles et fonctionnels : façades, toitures, réseaux (électricité, plomberie, VMC), menuiseries, finitions intérieures, conformité aux plans, etc. Tout est passé en revue, pièce par pièce, avec un œil d’expert.

6. Que se passe-t-il si des défauts sont constatés ?
Ils sont consignés dans un procès-verbal ou un rapport de pré-réception, qui peut être remis au constructeur. Celui-ci doit effectuer les reprises nécessaires avant la réception. Vous pouvez refuser de réceptionner tant que les corrections ne sont pas faites.

7. Puis-je consigner les 5 % du solde en cas de réserves ?
Oui, c’est un droit prévu par le CCMI. En cas de réserves lors de la réception, vous pouvez consigner les 5 % restants du prix de la maison jusqu’à ce que les défauts soient corrigés. Cela évite de devoir avancer des sommes sans garantie de résultat.

8. Un constructeur peut-il refuser la présence d’un expert ?
Non. Vous êtes parfaitement libre de vous faire accompagner. Le constructeur ne peut pas s’opposer à la présence d’un expert indépendant, ni l’empêcher de faire des constats techniques pendant la visite.

9. Est-ce utile si j’achète un appartement neuf en VEFA ?
Oui. Le principe est le même : avant la remise des clés, il est essentiel de vérifier la conformité du logement. De nombreux défauts peuvent se cacher dans des logements collectifs, en particulier dans les finitions ou les équipements techniques.

10. Et si le constructeur refuse de corriger certains points ?
Dans ce cas, votre expert peut rédiger un rapport contradictoire, que vous pourrez faire valoir dans un cadre amiable ou judiciaire. Ce document vous apporte une preuve concrète de votre bonne foi et de la réalité des désordres.

Exemples de demandes clients à Carquefou

Pré-réception CCMI à Carquefou – Maison neuve dans un lotissement récent
Un couple nous contacte pour une visite technique de pré-réception dans leur maison en fin de construction à Maubreuil. Ils souhaitent un contrôle complet de la structure, des finitions, des réseaux et de l’isolation avant de signer la réception.

Inspection VEFA à Carquefou – Appartement livré dans une résidence neuve
Un propriétaire d’un T3 en VEFA, situé dans le quartier de la Fleuriaye, souhaite s’assurer que son logement est conforme à la notice descriptive. Il mandate notre expert pour une inspection approfondie avant la remise des clés.

Constat de non-conformité – Erreur dans l’implantation d’une cloison
Lors d’une visite chantier, un client remarque qu’une cloison intérieure a été posée en dehors des plans validés, réduisant la surface de sa chambre. Nous intervenons pour constater le défaut et établir un rapport justificatif en vue d’un ajustement.

Pré-réception urgente – Livraison anticipée du constructeur
Un client est prévenu que sa maison sera livrée deux semaines plus tôt que prévu. Il sollicite notre intervention en urgence pour un accompagnement lors de la pré-réception et la rédaction d’un rapport de réserves.

Défauts sur les menuiseries extérieures – Baies vitrées mal posées
Un propriétaire constate des difficultés d’ouverture sur deux baies vitrées. Notre expert vérifie l’alignement, l’étanchéité à l’air et à l’eau, et confirme un défaut de pose nécessitant une reprise.

Finitions intérieures à revoir – Plinthes décollées, peinture incomplète
Dans une maison neuve proche du centre-bourg, un couple découvre plusieurs finitions bâclées. Nous dressons un état des lieux complet pour encadrer la demande de correction avant réception officielle.

Défaut de ventilation – VMC mal raccordée dans les combles
Un client nous appelle après avoir remarqué une mauvaise extraction d’air dans les pièces humides. L’expertise révèle une gaine VMC pincée dans les combles, nécessitant une intervention rapide de l’installateur.

Réception contestée – Travaux non terminés à la date annoncée
Le jour de la réception, plusieurs équipements manquent (volets, robinetterie, radiateurs). Le client refuse de signer. Nous intervenons le lendemain pour documenter les défauts constatés et l’absence de conformité.

Pression d’eau insuffisante – Vérification du réseau plomberie
Dans un lotissement en périphérie, une cliente remarque une pression très faible dans la cuisine. Après contrôle, notre expert identifie une mauvaise implantation du réducteur de pression, à corriger par le plombier.

Demande de PV de pré-réception structuré – Accompagnement complet
Un client souhaitait une réception encadrée et sans mauvaise surprise. Il nous a confié l’inspection complète de son logement, avec rédaction d’un procès-verbal détaillé, photos à l’appui, pour transmission au constructeur.

Conclusion

La livraison d’un logement neuf est un moment aussi décisif qu’émotionnel. Après plusieurs mois de suivi, de décisions techniques et d’attente, il est naturel de vouloir tourner la page du chantier et profiter enfin de son bien. Mais à Carquefou, comme ailleurs, il est impératif de ne pas précipiter la réception. Un contrôle rigoureux, effectué juste avant cette étape, peut éviter bien des désagréments.

La pré-réception CCMI vous donne les moyens de reprendre la main sur votre projet. C’est une occasion précieuse de vérifier que tout est conforme à vos attentes et à vos engagements contractuels, avant de signer un document qui vous engagera juridiquement. Grâce à l’appui d’un expert en bâtiment indépendant, vous gagnez en sérénité, en clarté et en sécurité.

Chez Check my House, nous mettons notre savoir-faire au service des particuliers pour qu’ils puissent réceptionner leur maison ou leur appartement en toute confiance, sans se sentir seuls face au constructeur. Chaque détail compte, chaque constat est documenté, et chaque client mérite un accompagnement à la hauteur de son projet.