Pourquoi faire une pré-réception CCMI à Rezé ?
Parce qu’un chantier “fini” ne veut pas dire “conforme”.
Même avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), les erreurs sont fréquentes :
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joints d’enduit irréguliers,
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carrelage mal posé,
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menuiseries mal ajustées,
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prises électriques non branchées,
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ou encore défauts d’étanchéité autour des baies vitrées.
La pré-réception vous permet de vérifier l’ensemble de ces points avant la signature du procès-verbal, moment où vous perdez votre levier sur le constructeur.
Dans les nouveaux quartiers résidentiels de Rezé – Pont-Rousseau, Trentemoult, Ragon ou la Jaguère – les chantiers se succèdent à un rythme soutenu. Il n’est pas rare que certaines finitions soient bâclées, ou que des normes thermiques (RE2020) soient mal respectées.
Une pré-réception bien menée vous permet d’éviter des mois de litige ou des réparations coûteuses.
Le rôle de votre expert Check my House
Votre expert en bâtiment Check my House est totalement indépendant du constructeur.
Son rôle : contrôler techniquement et visuellement chaque point du bâtiment, pour garantir que tout est conforme au contrat, aux plans et aux règles de l’art.
Lors de la visite, il vérifie notamment :
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Les structures porteuses et fondations : fissures, aplomb, stabilité.
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Les façades et enduits : uniformité, épaisseur, absence de désordres.
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Les menuiseries : alignement, étanchéité à l’air et à l’eau, fixation.
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Les sols et cloisons : planéité, finitions, conformité aux tolérances.
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Les installations électriques et sanitaires : fonctionnement, sécurité, conformité.
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L’isolation et la ventilation (RE2020) : épaisseur, continuité, circulation de l’air.
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Les extérieurs immédiats : seuils, pentes, évacuations, terrassement.
Chaque point est photographié et consigné dans un rapport complet, remis sous 48 heures, que vous pouvez transmettre à votre constructeur.
Les bénéfices d’une pré-réception à Rezé
1. Éviter les litiges
Les défauts constatés avant la signature sont plus simples à corriger et moins coûteux.
2. Conserver votre levier financier
Vous pouvez consigner les 5 % du solde tant que les réserves ne sont pas levées.
3. Protéger votre investissement
Un contrôle préventif coûte quelques centaines d’euros, mais peut vous en éviter des milliers.
4. Entrer sereinement dans votre maison
Vous savez que le bien livré est conforme et exempt de défauts majeurs.
Déroulement d’une pré-réception CCMI
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Prise de contact et devis clair
Nous évaluons votre besoin selon la surface et le stade d’avancement du chantier. -
Visite sur site
Inspection technique complète du bien par un expert certifié (durée : 2 à 3 h). -
Échanges et explications sur place
L’expert commente les points contrôlés et vous aide à formuler les réserves. -
Rapport détaillé sous 48 h
Document complet avec photos, constats et recommandations juridiques.
Nos tarifs à Rezé et en Loire-Atlantique
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Pré-réception CCMI (maison jusqu’à 75 m²) : 720 € TTC
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+3 €/m² supplémentaire au-delà
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Frais de déplacement : 60 €
Demander un devis personnalisé
Les garanties du CCMI
Une fois la maison réceptionnée, trois garanties légales s’appliquent :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre les défauts signalés après réception.
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Garantie biennale (2 ans) : pour les éléments démontables (volets, radiateurs, etc.).
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Garantie décennale (10 ans) : pour les désordres structurels ou compromettant la solidité.
Mais pour faire jouer ces garanties, il faut constater les défauts avant la signature de réception.
D’où l’importance d’une pré-réception bien menée.
Foire aux questions – Pré-réception CCMI à Rezé
1. La pré-réception est-elle obligatoire ?
Non, mais elle est fortement conseillée pour éviter les mauvaises surprises après livraison.
2. Le constructeur doit-il être présent ?
Ce n’est pas obligatoire. Vous pouvez faire intervenir un expert en toute indépendance.
3. Puis-je bloquer le dernier paiement ?
Oui. Les 5 % restants peuvent être consignés tant que les réserves ne sont pas levées.
4. Combien de temps dure la visite ?
Entre 2 et 3 heures selon la taille de la maison et son niveau de finition.
5. Et si des problèmes apparaissent après réception ?
Ils peuvent être couverts par la garantie de parfait achèvement, mais tout est plus simple si les défauts ont été listés avant.
6. Intervenez-vous ailleurs que Rezé ?
Oui, nos experts couvrent tout le sud de Nantes Métropole : Bouguenais, Les Sorinières, Saint-Sébastien-sur-Loire, Vertou et Nantes Sud.
Pourquoi faire appel à Check my House
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Experts certifiés et indépendants, spécialisés dans le CCMI.
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Rapports détaillés et juridiquement exploitables.
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Accompagnement humain et pédagogique.
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Présence nationale et réactivité locale.
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Note 5/5 sur Trustpilot.
“Notre expert Check my House a repéré des infiltrations au niveau des appuis de fenêtres avant la réception. Sans lui, on aurait signé sans savoir. Une vraie tranquillité.”
Témoignage client, Rezé, 2024
Zone d’intervention en Loire-Atlantique
Nos experts se déplacent dans tout le sud de la métropole nantaise :
Rezé, Bouguenais, Saint-Sébastien-sur-Loire, Les Sorinières, Vertou, Nantes Sud, Pont-Saint-Martin, Basse-Goulaine et La Montagne.
À propos de Check my House
Créé par Laurent Hojan, Check my House est un réseau national d’experts en bâtiment certifiés, indépendants et spécialisés dans l’accompagnement des particuliers.
Nos domaines d’expertise :
Notre mission : garantir la conformité technique de votre maison et défendre vos intérêts, en toute transparence.
En conclusion
La pré-réception CCMI à Rezé n’est pas une formalité, c’est une étape essentielle pour sécuriser votre projet immobilier.
Grâce à l’expertise indépendante de Check my House, vous contrôlez votre maison dans le détail, avant de signer et d’emménager en toute sérénité.
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