Pourquoi faire une pré-réception CCMI à Carquefou ?
Parce qu’une maison neuve n’est pas forcément une maison parfaite.
Même sous Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), les défauts sont fréquents :
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joints de façade mal réalisés,
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menuiseries mal posées,
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prises électriques non raccordées,
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carrelage fissuré,
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isolation incomplète dans les combles.
Et une fois la réception signée, faire corriger ces erreurs devient bien plus difficile.
La pré-réception CCMI vous permet de :
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Vérifier la conformité du chantier avant la signature du procès-verbal ;
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Lister les réserves à corriger avant la remise des clés ;
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Bloquer le paiement final (les 5 %) jusqu’à la levée des réserves ;
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Emménager l’esprit tranquille, dans une maison réellement terminée.
À Carquefou, dans les quartiers récents du Clouet, du Housseau ou de la Fleuriaye, nos experts constatent souvent des désordres liés à la rapidité des chantiers : enduits fissurés, problèmes d’étanchéité en toiture, défauts de niveau dans les chapes ou d’isolation phonique entre les pièces.
Une pré-réception bien menée permet d’éviter des litiges coûteux et d’exiger les réparations avant les clés.
Le rôle de l’expert Check my House
Votre expert en bâtiment Check my House est neutre et certifié.
Son rôle : contrôler la conformité technique de la construction et défendre vos intérêts en toute impartialité.
Pendant la visite, il vérifie :
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Le gros œuvre : fondations, murs, maçonnerie, enduits, planéité ;
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Les menuiseries : pose, isolation, étanchéité, ouverture ;
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Les installations électriques et sanitaires : conformité, sécurité, fonctionnement ;
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L’isolation et la ventilation : respect des normes RE2020, circulation de l’air ;
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Les finitions intérieures : cloisons, carrelage, peintures, huisseries ;
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Les combles et extérieurs immédiats : drainage, pente, seuils, écoulement.
Chaque élément est photographié, mesuré et noté dans un rapport détaillé remis sous 48 h.
Ce document vous servira de preuve technique et juridique auprès du constructeur pour la levée des réserves.
Les avantages d’une pré-réception à Carquefou
1. Un contrôle complet avant les clés
La visite couvre tous les points critiques du bâtiment, de la structure à la finition.
2. Une sécurité financière
Vous gardez la main sur le paiement final tant que les travaux ne sont pas entièrement conformes.
3. Une expertise neutre
L’expert Check my House n’a aucun lien avec votre constructeur : sa mission, c’est vous protéger.
4. Un gain de temps et de sérénité
Corriger avant la réception, c’est éviter les mois de discussions post-livraison.
Déroulement d’une pré-réception CCMI
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Prise de contact et devis personnalisé
Vous décrivez votre projet : surface, type de maison, stade d’avancement. -
Visite sur site
L’expert réalise une inspection minutieuse de votre maison, en votre présence ou non (durée moyenne : 2 à 3 heures). -
Échanges et explications sur place
Il commente chaque point et vous explique ce qui doit être repris ou corrigé. -
Rapport complet sous 48 h
Vous recevez un dossier clair, illustré, exploitable juridiquement.
Nos tarifs à Carquefou et dans la métropole nantaise
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Pré-réception CCMI (maison jusqu’à 75 m²) : 720 € TTC
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+3 €/m² supplémentaire au-delà
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Frais de déplacement : 60 €
Demander un devis gratuit et rapide
Les garanties légales de votre CCMI
Dès la réception, trois garanties protègent le maître d’ouvrage :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : pour les défauts signalés au constructeur ;
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Garantie biennale (2 ans) : pour les éléments démontables (volets, radiateurs, portes) ;
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Garantie décennale (10 ans) : pour les désordres graves compromettant la solidité du bâtiment.
Mais pour en bénéficier pleinement, il faut constater les désordres dès la pré-réception.
Foire aux questions – Pré-réception CCMI à Carquefou
1. Est-ce une obligation légale ?
Non, mais c’est fortement recommandé pour éviter les litiges.
2. Puis-je la faire seul ?
Oui, mais un œil d’expert repère des défauts souvent invisibles pour un particulier.
3. Combien de temps dure la visite ?
En moyenne entre 2 et 3 heures selon la surface du logement.
4. Et si le constructeur refuse la visite ?
C’est votre droit : vous pouvez la faire indépendamment, puis lui transmettre le rapport d’expertise.
5. Que faire après la pré-réception ?
Les défauts sont signalés par écrit. Le constructeur doit les corriger avant la réception officielle.
6. Puis-je consigner les 5 % ?
Oui, tant que les réserves ne sont pas levées, vous pouvez retenir les 5 % restants.
7. Intervenez-vous aussi autour de Nantes ?
Oui, nos experts couvrent tout le secteur Est : Carquefou, Thouaré-sur-Loire, Sainte-Luce, Sucé-sur-Erdre, Mauves-sur-Loire, Nantes-Est et La Chapelle-sur-Erdre.
Pourquoi choisir Check my House
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Experts diplômés et certifiés, indépendants des constructeurs ;
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Rapports complets et exploitables juridiquement ;
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Intervention rapide (48 h) ;
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Accompagnement humain et transparent ;
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Note 5/5 sur Trustpilot.
“Notre expert a repéré des défauts dans la salle de bain et des écarts de niveau sur la terrasse. Sans lui, on aurait signé sans rien voir.”
Témoignage client, Carquefou, 2024
Zone d’intervention en Loire-Atlantique
Nos experts Check my House interviennent dans tout le département :
Carquefou, Nantes, Sainte-Luce-sur-Loire, Thouaré-sur-Loire, Sucé-sur-Erdre, Mauves-sur-Loire, La Chapelle-sur-Erdre, Vertou, Saint-Herblain, Rezé, et sur tout le secteur de Nantes Métropole.
À propos de Check my House
Créé par Laurent Hojan, Check my House est un réseau national d’experts en bâtiment indépendants, spécialisés dans :
Nous garantissons à chaque client une expertise neutre, complète et juridiquement solide, dans un esprit de transparence totale.
En conclusion
La pré-réception CCMI à Carquefou n’est pas une simple formalité : c’est votre assurance tranquillité avant la remise des clés.
Grâce à l’accompagnement d’un expert Check my House, vous prenez possession de votre maison dans les meilleures conditions, en toute sécurité et sans mauvaise surprise.
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