Pourquoi faire une pré-réception CCMI à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Parce qu’un chantier qui paraît achevé peut cacher bien des défauts.
Même avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), des oublis ou malfaçons persistent :
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Fissures fines sur les enduits,
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Cloisons qui vibrent ou sonnent creux,
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Prises non raccordées,
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Portes ou fenêtres qui ferment mal,
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Isolation incomplète dans les combles.
La pré-réception CCMI vous permet de :
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Contrôler la conformité des travaux avant la signature du procès-verbal de réception,
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Lister les réserves à corriger par le constructeur,
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Bloquer les 5 % restants du paiement, jusqu’à levée des réserves,
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Entrer sereinement dans votre maison, sans mauvaise surprise après l’installation.
À Saint-Sébastien, les constructions récentes du quartier de la Martellière ou de la Profondine présentent souvent les mêmes désordres : fissures superficielles liées aux sols argileux, problèmes de ventilation dans les salles d’eau, ou défauts d’étanchéité autour des baies vitrées.
Une pré-réception bien menée permet d’identifier ces points avant la remise des clés.
Le rôle de votre expert Check my House
L’expert Check my House est indépendant de votre constructeur.
Son unique mission : protéger vos intérêts et s’assurer que le bien livré est conforme à votre contrat, aux normes (RE2020) et aux règles de l’art.
Lors de sa visite, il vérifie notamment :
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Les fondations et les murs porteurs : stabilité, fissures, aplomb.
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Les façades et enduits : aspect, uniformité, absence de microfissures.
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Les menuiseries : pose, étanchéité, alignement, isolation phonique.
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Les sols et revêtements : planéité, joints, finition.
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Les installations électriques et sanitaires : conformité, sécurité, bon fonctionnement.
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L’isolation et la ventilation : continuité, épaisseur, flux d’air.
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Les extérieurs : pentes, seuils, évacuations d’eau.
Chaque constat est photographié et documenté dans un rapport remis sous 48 h. Ce rapport est opposable au constructeur, vous permettant d’exiger les corrections avant la signature de réception.
Les avantages d’une pré-réception à Saint-Sébastien-sur-Loire
1. Un contrôle complet avant la signature
Rien n’est laissé au hasard : structure, finitions, conformité technique et réglementaire.
2. Une sécurité juridique et financière
Vous pouvez consigner les 5 % restants tant que les réserves ne sont pas levées.
3. Un gain de sérénité
Vous savez que votre maison est réellement terminée et conforme aux normes.
4. Un accompagnement humain
Nos experts prennent le temps de tout expliquer, sans jargon.
Déroulement d’une pré-réception CCMI à Saint-Sébastien-sur-Loire
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Prise de contact et devis gratuit
Vous recevez un devis précis selon la taille de votre maison et le stade d’avancement. -
Visite sur site avec un expert
L’expert effectue une inspection complète du bien (intérieur + extérieur).
Durée moyenne : entre 2 et 3 heures. -
Échanges sur place
Chaque point est expliqué et noté : l’expert vous aide à formuler les réserves. -
Rapport complet sous 48 h
Vous recevez un document illustré, clair et exploitable juridiquement.
Nos tarifs à Saint-Sébastien-sur-Loire et dans la métropole nantaise
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Pré-réception CCMI (maison jusqu’à 75 m²) : 720 € TTC
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+3 €/m² supplémentaire au-delà
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Frais de déplacement : 60 €
Demander un devis personnalisé
Les garanties légales du CCMI
À la réception officielle, trois garanties protègent le maître d’ouvrage :
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Garantie de parfait achèvement (1 an) : couvre les défauts signalés au constructeur après la réception.
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Garantie biennale (2 ans) : s’applique aux équipements démontables (volets, radiateurs, robinets…).
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Garantie décennale (10 ans) : pour les désordres graves compromettant la solidité ou l’usage du bien.
Mais ces garanties ne peuvent être mobilisées que si les réserves ont été correctement notifiées avant la réception. D’où l’importance de cette étape.
Foire aux questions – Pré-réception CCMI à Saint-Sébastien-sur-Loire
1. Est-ce une obligation légale ?
Non, mais elle est vivement conseillée pour tout projet sous CCMI.
2. Le constructeur doit-il être présent ?
Non, la visite peut se faire indépendamment. Vous lui transmettrez ensuite le rapport d’expertise.
3. Puis-je bloquer le paiement final ?
Oui, les 5 % restants peuvent être consignés tant que les réserves ne sont pas levées.
4. Combien de temps dure la visite ?
En moyenne entre 2 et 3 heures selon la surface du bien.
5. Que se passe-t-il après la pré-réception ?
Le constructeur doit corriger les défauts relevés avant la réception officielle.
6. Intervenez-vous dans d’autres communes ?
Oui, nos experts couvrent tout le sud-est de Nantes Métropole : Saint-Sébastien-sur-Loire, Vertou, Basse-Goulaine, Rezé et Nantes Sud.
Pourquoi choisir Check my House
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Experts diplômés et certifiés, spécialisés dans le CCMI.
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Indépendance totale vis-à-vis des constructeurs.
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Rapports d’expertise complets et juridiquement exploitables.
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Accompagnement clair, humain et réactif.
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Note moyenne de 5/5 sur Trustpilot.
“Sans la visite pré-réception, on n’aurait pas vu les infiltrations derrière le doublage du garage. L’expert a tout noté, photos à l’appui. Un vrai gage de confiance.”
Témoignage client, Saint-Sébastien-sur-Loire, 2024
Zone d’intervention en Loire-Atlantique
Nos experts se déplacent dans tout le secteur sud-est nantais :
Saint-Sébastien-sur-Loire, Vertou, Basse-Goulaine, Rezé, Haute-Goulaine, Les Sorinières, Pont-Saint-Martin, et Nantes Sud.
À propos de Check my House
Créé par Laurent Hojan, Check my House est un réseau national d’experts en bâtiment certifiés et indépendants.
Nos domaines d’intervention :
Notre mission : protéger votre projet, défendre vos droits et garantir la conformité technique de votre maison neuve.
En conclusion
La pré-réception CCMI à Saint-Sébastien-sur-Loire est votre meilleure assurance avant la remise des clés.
Avec l’œil expert et indépendant de Check my House, vous contrôlez chaque détail, sécurisez votre budget et garantissez la qualité réelle de votre maison.
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