Arase étanche : rôle, pose et protection contre les remontées d’humidité
Discrète et invisible une fois la maison construite, l’arase étanche joue pourtant un rôle majeur : empêcher l’humidité du sol de remonter dans les murs. Quand elle manque ou qu’elle est mal réalisée, les désordres d’humidité ne tardent généralement pas à apparaître.
À quoi sert une arase étanche ?
L’arase étanche (ou bande d’arase) est une barrière imperméable disposée à la jonction entre les fondations et le début des murs. Son rôle : bloquer les remontées capillaires, c’est-à-dire l’eau du sol qui, par capillarité, tend à monter dans les matériaux poreux des murs porteurs. Elle est également étanche à l’air.
De quoi est-elle faite ?
Selon les techniques, l’arase peut être réalisée avec un mortier hydrofuge, surmonté d’une bande bitumineuse ou d’un film/bande d’arase spécifique. L’essentiel est d’obtenir une coupure continue, sans interruption, sur l’ensemble des murs porteurs.
Les règles de pose
Les règles de l’art (DTU et recommandations de l’Agence Qualité Construction) préconisent une arase rigoureusement continue sur tous les murs porteurs, placée généralement 5 à 15 cm au-dessus des sols extérieurs. Une arase interrompue, percée ou mal positionnée perd l’essentiel de son efficacité.
Faire diagnostiquer des remontées d’humidité
Que faire si l’arase est absente ou défaillante ?
Dans le bâti ancien, l’arase est souvent absente, d’où des désordres typiques : salpêtre, enduits qui cloquent, peinture qui s’écaille, sensation d’humidité en bas des murs. Plusieurs solutions curatives existent : injection de résine hydrofuge pour créer une barrière, drainage périphérique, ou autres procédés spécialisés. Le choix dépend du diagnostic. Un expert en bâtiment indépendant identifie l’origine et oriente vers la bonne réponse.
Demander une expertise humidité
L’avis de l’expert
« Beaucoup de problèmes d’humidité en pied de mur viennent d’une arase absente ou rompue : avant d’assécher, il faut comprendre par où l’eau remonte. »
Questions fréquentes
Comment savoir si ma maison a une arase étanche ?
Sur une construction récente, elle est en principe présente. Sur de l’ancien, son absence se devine souvent aux désordres d’humidité en pied de mur ; un diagnostic le confirme.
Peut-on créer une arase après coup ?
On ne repose pas une bande d’arase, mais on peut recréer une barrière par injection de résine ou d’autres techniques curatives adaptées au mur.
L’arase suffit-elle contre toute humidité ?
Elle traite les remontées capillaires, mais pas les infiltrations ou la condensation, qui relèvent d’autres solutions. D’où l’intérêt d’un diagnostic global.