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Le vide sanitaire et son DTU

Le vide sanitaire et son DTU

La ventilation du vide sanitaire

Situé sous le premier plancher d’un bâtiment, le vide sanitaire accomplit plusieurs missions. Sa présence permet par exemple d’empêcher que l’humidité provenant du sol remonte le long des murs. Par ailleurs, l’eau s’y engouffrera chaque fois qu’il y a une inondation. Il assurera aussi la stabilité de l’édifice en cas de séisme.

Sa ventilation est toutefois obligatoire afin que cet endroit reste sain. Cette aération est également nécessaire pour évacuer le radon qui s’élève du sous-sol et qui risque de s’y concentrer. Des règles doivent être respectées pour qu’elle soit efficace.

Pourquoi doit-on aérer le vide sanitaire ?

Ventiler le vide sanitaire permet de préserver sa salubrité et de chasser les mauvaises odeurs dues à la moisissure et à l’eau qui pourrait y stagner.

  • La ventilation préservera aussi la dalle située au-dessus du vide sanitaire et ainsi la qualité de vie des occupants de la maison, car ils sont à l’abri d’incommodités diverses et des maladies respiratoires. Enfin, si la maison est bâtie sur un terrain facilement inondable, on veillera à imperméabiliser ses fondations pendant la construction.

Plusieurs autres raisons rendent nécessaire la ventilation d’un vide sanitaire :

  • Assurer la longévité de la construction : l’aération du vide sanitaire contribue à faire disparaître l’humidité dans le soubassement d’un édifice. On supprime ainsi les risques de remontées capillaires. On prévient de même la fragilisation des fondations qui risquent de se fissurer s’ils sont constamment humides.

 

  • L’aération du vide sanitaire est obligatoire avant l’installation des canalisations de gaz. Il est possible de faire passer les tuyaux de gaz à travers un vide sanitaire à condition que celui-ci soit bien ventilé et qu’il soit accessible. Une autre condition à remplir est de ne réaliser aucun raccord mécanique dans cette zone.

 

  • Evacuer le radon : ce gaz radioactif et cancérigène qui suinte du sol peut à terme s’accumuler dans le vide sanitaire et remonter dans les pièces du logement

VENTILATION DU VIDE SANITAIRE CONFORME AU DTU

La ventilation est un aspect essentiel à prendre en considération en présence d’un vide sanitaire. C’est pourquoi il doit répondre à quatre impératifs :

  1. La durabilité, l’hygiène et la salubrité.  
  2. La performance thermique.  
  3. L’utilisation du gaz comme source d’énergie. 
  4. La fonction anti-Radon, pour les zones concernées.

Des normes sont ainsi prévues pour fixer les surfaces de ventilation nécessaires. Elles sont calculées pour 100m² de surface au sol du vide sanitaire. Pour la durabilité, l’isolation thermique et l’utilisation de gaz, une surface de ventilation supérieure à 500 cm² pour 100 m² de vide sanitaire est nécessaire.

Les ventilations sont considérées comme obligatoires. Dès lors, pour être considéré comme ventilé, un vide sanitaire doit avoir des ouvertures à l’air libre sur au moins deux parois différentes et présenter une section libre d’au moins 3/10000 de surface de vide sanitaire en l’absence de réseau gaz et d’au moins 5/10000 en présence d’un réseau gaz.

Plusieurs techniques peuvent être utilisées pour ventiler un vide sanitaire :
  • la ventilation naturelle : elle repose sur la création de courants d’air via plusieurs bouches d’aération présentes dans le vide sanitaire ;
  • la ventilation mécanique : Elle peut venir en complément d’une ventilation naturelle insuffisante. Elle consiste à la mise en place d’un système de ventilation tel qu’une VMC ou des ventilateurs.

LES SOLUTIONS DE DÉSHUMIDIFICATION

Il peut être nécessaire d’installer un déshumidificateur lorsque l’air du vide sanitaire n’est pas ou peu renouvelé. Il permet d’absorber l’humidité et donc d’assurer la salubrité et la durabilité du logement. Toutefois, cette solution ne peut pas être utilisée en cas d’une importante présence de radon.

Dans tous les cas, il est essentiel de grillager les bouches d’aération pour éviter que les insectes et autres petits animaux ne s’introduisent dans le vide sanitaire.

 

LES CALCULS DE MESURE DE VENTILATIONS DONNÉS PAR LES DTU

Les DTU vide sanitaire imposent des modes de calculs pour déterminer la surface recommandée pour les aérations. Ces calculs permettent également de catégoriser les vides sanitaires en fonction de leur degré de ventilation. Ainsi, sera considéré comme :

  • Fortement ventilé, un vide sanitaire où la surface des grilles correspond à la surface du plancher divisée par 500.
  • Ventilé, un vide sanitaire où la surface des grilles correspond à la surface du plancher divisée par 1000.
  • Faiblement ventilé, un vide sanitaire où la surface des grilles correspond à la surface du plancher divisée par 1500.

Que vous conseillez un vide sanitaire par obligation du fait de la nature du terrain ou par choix, il est indispensable de respecter les différentes normes des DTU traitant des vides sanitaires. Cela vous évitera de devoir faire face à des désagréments dus à l’humidité ou au radon par exemple.

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