Pourquoi faut-il ventiler un logement ?

Le renouvellement de l’air au sein d’un logement est essentiel pour trois raisons : le confort et l’hygiène des occupants, la longévité de l’habitation et la sécurité.

• L’apport d’un air neuf permet de faciliter la respiration.

• La ventilation aide à éliminer l’excès d’humidité présent dans le logement. Cette humidité est due à notre respiration, aux différents appareils ménagers, voire à des infiltrations. Or, un excès d’humidité entraine la formation de moisissures et accentue le risque de développement d’allergies.

• La ventilation permet d’évacuer les polluants présents dans la maison, comme le tabac, les composés organiques volatils (COV), le monoxyde de carbone, les produits chimiques et nettoyants, etc.

• La ventilation permet d’apporter suffisamment d’oxygène aux appareils à combustion, ce qui leur permet de fonctionner sans risque pour la santé des habitants.

Que dit la loi sur la ventilation d’un logement ?

Le décret du 22 octobre 1955 et l’arrêté du 14 novembre 1958 soulignent l’importance d’une aération par pièce. Celle-ci doit être rendue possible par l’ouverture des fenêtres, la mise en place de grilles d’aération aux fenêtres ou encore la mise en place d’une ventilation mécanique ou VMC.

L’arrêté du 22 octobre 1969 a quant à lui fixé l’obligation d’une ventilation générale et permanente dans tous les logements construits à partir de cette date, à usage individuel ou collectif. Il est décidé que les pièces principales doivent disposer d’entrées d’air et que l’évacuation de l’air est impérative dans les pièces de service que sont la cuisine, les toilettes et la salle de bain.

Quel est le principe de la ventilation au sein d’un logement ?

La ventilation vous permet de profiter d’un air intérieur plus sain et à température constante. L’aération, de nature mécanique ou naturelle, vise à assurer votre confort et votre hygiène.

Le minimum attendu est le suivant :

• Une entrée autorégulée située au-dessus de chaque fenêtre permet de laisser entrer un certain volume d’air chaque jour.

• Une bouche d’aération aspire l’air en permanence dans les pièces humides que sont la cuisine, la salle de bain et les toilettes.

• Une sortie située sur le toit permet d’évacuer l’air vicié de la maison.

• Un groupe extracteur est installé dans les combles de la maison pour récupérer l’air de l’habitation au moyen d’un réseau de gaines.

Une ventilation performante

Pour aérer l’habitation tout en limitant des déperditions d’énergie du logement, il est conseillé de mettre en place un dispositif d’aération suffisant et performant. Un système de ventilation maîtrisé a pour avantage de réguler le débit de l’air en fonction des besoins intérieurs. Cette régulation contribue grandement à limiter les pertes de chaleurs, ce qui est un véritable gain en termes de confort et d’économies d’énergie.

Un air suffisamment renouvelé pour les appareils à combustion

Si, en tant qu’habitants d’un logement, nous avons besoin d’un air neuf et d’évacuer vers l’extérieur l’air vicié, il est également indispensable d’apporter suffisamment d’air frais aux appareils à combustion de la maison. En effet, ceux-ci ont besoin d’oxygène pour fonctionner et ils ont tendance, lorsqu’ils fonctionnent, à libérer des substances nocives comme le gaz carbonique, l’oxyde d’azote, le monoxyde de carbone, les poussières fines et l’humidité. Un renouvellement d’air permanent vous permet de mieux respirer au sein de votre habitation et au contact de ces appareils que sont les poêles à gaz, à pétrole et à bois non étanches.

L’évacuation de l’humidité

Au sein d’un logement, l’humidité est présente. Elle est apportée par notre respiration (à raison de 5 litres en moyenne par couple chaque jour), par les appareils ménagers nécessitant de l’eau pour fonctionner (machine à laver, lave vaisselle, sèche-linge, etc.) et par toutes les sources humides que nous y plaçons ou provoquons (douche et bain, toilettes, linge humide, etc.).

Lorsque l’humidité est présente en excès, elle dégrade l’habitation, tant dans ses dimensions physiques qu’esthétiques, et elle menace votre santé. En effet, lorsque l’humidité n’est pas correctement évacuée vers l’extérieur, elle engendre la formation de bactéries, de champignons, de moisissures et de toutes sortes de condensations qui peuvent altérer vos revêtements et dégager de mauvaises odeurs. Or, ces conséquences désagréables impactent directement votre santé, car ils produisent des pathologies, de l’asthme ou encore des troubles respiratoires.

Une ventilation bien dimensionnée et performante est indispensable pour évacuer correctement cette humidité et éviter les troubles qui pourraient en résulter.

L’élimination des polluants intérieurs

Nous ne nous en rendons pas compte, mais nous respirons chaque jour les polluants présents au sein de nos maisons ; ils sont parfois plus nombreux que les polluants extérieurs ! En effet, nous ne pensons pas toujours aux produits toxiques que sont les solvants pour peinture, les traitements divers, les pesticides, les produits ménagers non biologiques, le tabac, les parfums de synthèse, les composés organiques volatils, mais également les bactéries, les virus et les champignons qui vivent avec nous. La ventilation permet de les évacuer en grande partie vers l’extérieur par un renouvellement d’air afin d’éviter le développement de pathologies et d’allergies.

Quel entretien pour la ventilation ?

Pour qu’elle fonctionne pleinement, votre ventilation a besoin d’un minimum d’entretien. Chaque trimestre, nettoyez les bouches d’extractions présentes dans la cuisine, dans les toilettes et la salle de bain. Il suffit de retirer les poussières grasses qui s’accumulent sur le pourtour de la bouche.

Chaque trimestre, démontez également les entrées d’air du séjour et des chambres et rincez-les à l’eau savonneuse. Remettez-les en place une fois sèches.

En outre, une fois par an, il faudrait remplacer les filtres des VMC double flux.