L’importance de l’expertise pré-achat immobilier
L’importance de l'expertise de pré-achat immobilier
En matière de transaction immobilière, le bilan avant achat immobilier devient un incontournable si on veut éviter les problèmes et litiges futurs. Afin de protéger ses intérêts, l’acquéreur avisé, mais aussi le vendeur, n’hésitera pas à comprendre l’importance de cette expertise.
Qu’est-ce que l’expertise pré-achat immobilier ?
Le bilan avant achat est une étape préalable à la signature de vente d’un bien immobilier, qui peut être effectuée sur demande de l’acquéreur. Le principe : ce dernier demande les services de nos experts en bâtiment, qui visitent le bien avant la signature pour dresser un constat précis de l’état du logement.
Pour quelle raison, il faut faire un bilan avant achat immobilier ?
Tout simplement pour se protéger d’éventuels défauts ou vices cachés dans un logement et bien connaître les caractéristiques du bien qu’on s’apprête à acheter. L’expertise avant achat immobilier permet également de vérifier que le bien est conforme aux plans ou descriptions indiqués dans le compromis de vente.
Valeur de l’expertise
Au delà de ce qu’elle vous apprend sur le bien, l’expertise peut être une aide au moment de la négociation avec le propriétaire. Du côté du vendeur, il s’agit d’un bilan daté et précis de son bien au moment de la vente le préservant de poursuites potentielles pour vices cachés. Il est préférable de faire appel à nos experts en bâtiment avant de réaliser la signature du compromis de la vente.
Astuce Check my House !
Vous pouvez exiger que l’expertise avant achat par notre expert en bâtiment soit une condition suspensive dans le compromis de vente !
Le fonctionnement du bilan avant achat
Notre expert en bâtiment procède à une visite technique du bien. Lors de cette visite, il établit un constat général et exact de l’état du bien concerné à la date de l’achat. Il effectue un contrôle technique et professionnel des points essentiels du bâtiment. Il dresse ensuite un rapport d’expertise donnant son avis sur l’état général du bien ainsi que la liste des travaux potentiels à entreprendre selon un degré d’urgence.
Les éléments du bilan avant achat immobilier
Cette expertise à pour but de vérifier :
- L’état du gros œuvre ;
- L’état de la toiture ;
- L’état de la structure de la charpente ;
- L’état des murs de soutènement ;
- L’état des façades, des ouvrants, des cheminées, l’électricité, l’humidité intérieure, etc.
- La vérification de tous les éléments intérieur, cloisons, plomberie….
- Jusqu’à 500 points de contrôle ;
