Qu’est-ce que la livraison d’un logement acquis en VEFA ?
La livraison d'un logement (VEFA)
La livraison d’un logement acquis en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) représente le moment crucial de remise des clés. Il s’agit de la concrétisation de votre projet immobilier, où la conformité de votre logement et la présence éventuelle de vices et défauts seront scrutées.
À partir de cette date, plusieurs garanties s’activent pour protéger l’acquéreur.
Qu'entend-on par réception des travaux ?
Avant que vous ne receviez vos clés, le vendeur, en sa qualité de maître d’ouvrage, organise une « réception des travaux » en présence des entreprises qui ont construit le bien.
C’est un moment clé où un procès-verbal est dressé, recensant toutes éventuelles imperfections ou anomalies.
Quelle est l'importance de la date de réception des travaux pour l'acheteur ?
Cette date joue un rôle crucial car elle marque le début des garanties telles que la garantie de parfait achèvement et les garanties biennale et décennale.
Ces garanties sont des boucliers contre les malfaçons éventuelles.
Quels sont les étapes et précautions lors de la livraison du bien ?
Lors de la livraison, en tant qu’acheteur, vous obtiendrez la pleine propriété de votre logement. Il est essentiel de l’inspecter soigneusement pour s’assurer qu’il est conforme au contrat.
Tout défaut doit être signalé et consigné.
Comment gérer un retard de livraison ?
Les retards peuvent survenir. Selon les stipulations de votre contrat, un retard pourrait vous ouvrir droit à une indemnisation.
En cas de désaccord ou si le retard a engendré des coûts supplémentaires, vous pourriez envisager une action en justice.
Et si le bien présente des défauts de conformité ?
Votre logement doit être conforme à la description du contrat, y compris aux détails des publicités et brochures.
Tout écart pourrait justifier une demande de mise en conformité, d’indemnisation, voire une annulation de vente.
Que faire si des vices apparents sont découverts ?
Si des défauts facilement perceptibles se manifestent après la livraison, vous disposez d’un cadre légal pour demander réparation, sous la garantie des vices apparents.
Quelles sont les garanties associées à la VEFA ?
La VEFA vous offre plusieurs garanties, notamment :
- La garantie décennale : pour les gros défauts rendant le logement inhabitable ou compromettant sa structure.
- Garantie sur les équipements du logement : couvre la plupart des équipements pour deux ans.
- Garantie sur l’isolation phonique : si votre logement présente des problèmes d’isolation sonore, une garantie est également en place.
Comment Check My House peut-il vous aider dans cette aventure ?
En tant qu’experts du bâtiment répartis sur toute la France, chez Check My House, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape. De la visite cloisons à la la livraison de votre logement VEFA, nous nous assurons que votre acquisition est sécurisée et que votre investissement est protégé.
Faites-nous confiance pour transformer votre achat en VEFA en une expérience sereine et satisfaisante.
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