En Haute-Marne, 131 communes sur 426 ont été reconnues en catastrophe naturelle sécheresse, soit 31 %, au titre de 26 arrêtés distincts depuis le 27 décembre 1991. Deux arrêtés portent sur des épisodes postérieurs au 1er janvier 2024, avec une parution au Journal officiel du 13 avril 2026 : avec les Ardennes, c’est le seul département du Grand Est dans ce cas. Relevé commune par commune dans la base GASPAR du portail Géorisques, le 9 octobre 2026. La Porte du Der figure dans 7 arrêtés, Frampas dans 5, Bologne et Champsevraine dans 4.

Moins d’un tiers du département concerné, donc, et cette proportion se lit directement sur la carte géologique : elle sépare le Der argileux, au nord-ouest, des plateaux calcaires du Barrois et du Langrois. Savoir sur quelle formation repose votre maison est le premier geste utile, et le second est de ne rien entreprendre avant un diagnostic : aucun travaux ne doit être engagé avant d’avoir identifié la cause des fissures.

Ce qu’il faut retenir

• La reconnaissance. 131 communes sur 426 reconnues au moins une fois en catastrophe naturelle sécheresse, soit 31 %, au titre de 26 arrêtés distincts recensés entre le 27/12/1991 et le 13/04/2026.
• Des délais récents. 2 arrêtés portent sur un épisode postérieur à 2024, le dernier publié au Journal officiel du 13/04/2026. Vérifiez sans attendre si votre commune y figure et si la période couverte correspond à vos désordres.
• La commune la plus souvent reconnue. La Porte du Der, présente dans 7 arrêtés. Un décompte élevé peut toutefois refléter l’addition des historiques de communes fusionnées plutôt qu’une sinistralité localement plus intense.
• Le zonage applicable. Depuis le 1er juillet 2026, la carte annexée à l’arrêté du 9 janvier 2026 vaut pour les actes conclus à compter de cette date : 55 % de la surface métropolitaine en exposition moyenne ou forte, contre 48 %, et 12,1 millions de maisons concernées, soit 61,5 % du parc. Établie au 1/25 000, elle oriente le diagnostic mais ne le remplace pas.
• Le délai qui vous engage. Trente jours à compter de la parution de l’arrêté au Journal officiel pour déclarer à votre assureur. Une franchise légale de 1 520 euros s’applique, non rachetable, et l’indemnité est affectée à la réparation selon les recommandations du rapport d’expertise.
• La preuve à ne pas détruire. Ne rebouchez aucune fissure. Seul un relevé fissurométrique mensuel sur douze mois, couvrant un été et un hiver, établit la saisonnalité qui distingue le retrait-gonflement d’un tassement, d’une cavité ou d’une fuite de réseau.
• La règle qui résume tout. Aucun travaux, aucun devis de reprise signé, avant un diagnostic qui a établi la cause et une étude de sol qui dimensionne la solution.

Les formations sensibles de la Haute-Marne

Le retrait-gonflement est le fait d’argiles gonflantes, principalement des smectites, présentes en proportion variable selon la formation affleurante. La Haute-Marne en juxtapose deux mondes.

Le Der et le Perthois, au nord-ouest, exposent les argiles de l’Albien et du Gault, formations franchement plastiques. C’est le secteur le plus sensible du département, et La Porte du Der et Frampas, les deux communes les plus reconnues, s’y situent.

Le Bassigny, au sud-est, présente des marnes du Lias, également sensibles, dans un relief de collines qui ajoute un gradient d’humidité entre amont et aval des constructions.

Les vallées de la Marne, de la Blaise et de l’Aube apportent des alluvions, parfois argileuses, parfois compressibles. Bologne, dans la vallée de la Marne, en est un exemple.

À l’opposé, le Barrois et le plateau de Langres reposent sur des calcaires jurassiques, peu sensibles au retrait-gonflement mais porteurs d’un aléa karstique distinct, dolines et conduits.

La leçon est géographique : la limite du risque suit la limite entre argiles crétacées et calcaires jurassiques, pas le découpage administratif.

Le mécanisme, en trois phrases

Une argile gonflante perd du volume en se desséchant et en regagne en se réhydratant. Sous une maison, ce mouvement n’est jamais uniforme : il est plus marqué du côté exposé au soleil, du côté où un arbre prélève l’eau, et là où la couche argileuse est plus épaisse. Le sol descend donc d’un côté plus que de l’autre, la maçonnerie fissure, puis le sol regonfle en hiver et la fissure se referme partiellement. C’est cette respiration annuelle, et non la largeur de la fissure, qui signe le phénomène.

Le relevé du département

Point pratique : la voie catastrophe naturelle est actuellement ouverte dans ce département, ce qui est rare dans le Grand Est. Vérifiez sans attendre si votre commune figure dans un arrêté récent et si la période couverte correspond à vos désordres, car le délai de déclaration est de trente jours à compter de la parution au Journal officiel.

Ce que dit la carte du 1er juillet 2026, et ce qu’elle ne dit pas

L’arrêté du 9 janvier 2026, publié au Journal officiel du 31 janvier 2026, remplace la carte d’exposition en vigueur depuis 2019 et s’applique aux actes conclus à compter du 1er juillet 2026. À l’échelle métropolitaine, la surface classée en exposition moyenne ou forte passe de 48 % à 55 %, et le nombre de maisons individuelles concernées de 10,3 à 12,1 millions, soit 61,5 % du parc. Le dispositif est détaillé dans notre article sur la nouvelle carte RGA au 1er juillet 2026.

La Haute-Marne fait partie des départements où le basculement se voit, parce que beaucoup de parcelles y étaient classées en exposition faible : marges du Der, vallées, piémonts du Bassigny. Pour une parcelle qui bascule en exposition moyenne, l’étude géotechnique préalable devient exigible à la vente d’un terrain constructible, l’état des risques change de contenu, et le constructeur doit adapter la conception des fondations. Aucune obligation de travaux n’est créée sur une maison existante.

Ce que la carte ne dit pas : elle est établie au 1/25 000 et qualifie la susceptibilité d’une formation géologique, pas le comportement d’un sol sous une semelle. Elle ne dit rien non plus de l’aléa karstique des plateaux, qui relève d’une autre information. Seule une reconnaissance à la parcelle tranche, ce qui est l’objet d’une expertise fissures.

Les signes sur le bâti haut-marnais

• La fissure en escalier dans les angles de façade, suivant les joints de la maçonnerie ou le tracé du chaînage, orientée vers le point de tassement, traversant enduit et support.
• La saisonnalité, marqueur le plus discriminant : ouverture en fin d’été, refermeture partielle en hiver, progression d’une année sur l’autre.
• Les désordres périphériques : terrasse désolidarisée, dallage décollé du mur, seuil affaissé, menuiserie qui coince d’un seul côté.
• L’asymétrie, côté façade sud, côté aval sur un terrain en pente, ou côté arbre mature situé à moins d’une fois et demie sa hauteur.

Trois causes concurrentes doivent être écartées avant toute conclusion. Le karst, sur les plateaux du Barrois et de Langres, où le soutirage de remplissage argileux dans une doline produit un affaissement localisé, sans refermeture saisonnière. Les sols compressibles des fonds de vallée et des abords des lacs-réservoirs. La fuite sur réseau enterré, de mécanisme inverse mais d’apparence proche, à tester au compteur d’eau sur une nuit sans consommation.

Construire la preuve et engager les démarches

1. Vérifier les arrêtés de votre commune et la période couverte, puis déclarer par écrit dans les trente jours suivant la parution si elle correspond.
2. Le suivi fissurométrique : jauge collée sur le désordre le plus net, relevé mensuel daté, douze mois minimum couvrant un été et un hiver. Cette preuve ne se reconstitue pas après coup, et elle sépare un retrait saisonnier d’un affaissement karstique.
3. Le signalement écrit en mairie si aucun arrêté ne couvre votre période, pour que le maire saisisse le préfet.
4. Le diagnostic indépendant, qui qualifie la cause et écarte karst, sol compressible et fuite.

Face à l’expert mandaté par la compagnie, dont le rapport est encadré depuis le 1er janvier 2025 par le décret n° 2024-1101, un expert d’assuré rétablit l’équilibre technique. En cas de désaccord, l’expertise contradictoire précède utilement toute procédure. Une franchise légale de 1 520 euros s’applique, non rachetable, et l’indemnité est affectée à la réparation selon les recommandations du rapport, son non-emploi exposant à restitution. Enfin une reprise se dimensionne sur une étude de sol et non sur un devis : un expert en bâtiment indépendant ne vend pas les travaux qu’il prescrit.

Nos interventions en Haute-Marne

Nous intervenons sur l’ensemble du département, de Saint-Dizier à Chaumont et Langres, du Der au Bassigny et au plateau de Langres.

Saint-Dizier, Chaumont, Langres, Nogent, Joinville, Wassy, Chalindrey, La Porte du Der, Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière, Eurville-Bienville, Bourbonne-les-Bains, Bologne, Bettancourt-la-Ferrée, Val-de-Meuse, Châteauvillain, Villiers-en-Lieu, Rolampont, Froncles, Biesles, Rives Dervoises, Fayl-Billot, Bayard-sur-Marne, Chevillon, Le Montsaugeonnais, Saints-Geosmes, Chamarandes-Choignes, Chancenay, Villegusien-le-Lac, Haute-Amance, Jonchery, Andelot-Blancheville, Humbécourt, Semoutiers-Montsaon, Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon, Rachecourt-sur-Marne, Doulaincourt-Saucourt, Chamouilley, Thonnance-lès-Joinville, Champsevraine, Villiers-le-Sec, Louvemont, Longeau-Percey, Foulain, Arc-en-Barrois, Ceffonds, Colombey les Deux Églises, Sommevoire, Breuvannes-en-Bassigny, Poissons, Brousseval.

En gras, les communes figurant dans au moins un arrêté CatNat sécheresse (relevé GASPAR du 9 octobre 2026). Liste des 50 communes les plus peuplées du département.

Le relevé régional complet figure dans notre guide régional Grand Est, et l’ensemble de la chaîne dans le guide national des maisons fissurées par la sécheresse.

Questions fréquentes sur le retrait-gonflement des argiles en Haute-Marne

Deux arrêtés depuis 2024 : suis-je concerné ?

Il faut le vérifier commune par commune et période par période. La Haute-Marne est l’un des deux seuls départements du Grand Est à compter des arrêtés pour des épisodes postérieurs à 2024, avec une parution au 13 avril 2026. Si votre commune y figure et que vos désordres correspondent à la période couverte, le délai de trente jours court à compter de la parution.

Pourquoi le Der est-il plus touché que le plateau de Langres ?

Parce que le Der expose les argiles de l’Albien et du Gault, franchement plastiques, alors que le plateau de Langres repose sur des calcaires jurassiques peu sensibles au retrait-gonflement. La différence est strictement géologique, et elle se lit directement dans la liste des communes reconnues.

Comment savoir sur quelle formation repose ma maison ?

La carte géologique au 1/50 000 identifie la formation affleurante à votre adresse, et le zonage d’exposition en donne une lecture simplifiée. Ces documents décrivent toutefois le terrain naturel, pas nécessairement ce qui se trouve sous vos fondations si la parcelle a été remblayée. Des sondages le disent avec certitude, et ils deviennent nécessaires pour dimensionner des travaux.

Mes fissures peuvent-elles venir d’une doline ?

C’est une hypothèse à examiner sur les plateaux calcaires. Un soutirage de remplissage argileux dans une doline ou un conduit karstique produit un affaissement localisé, parfois en cuvette, sans la refermeture hivernale caractéristique du retrait-gonflement. La distinction se fait d’abord sur le rythme, puis au besoin par sondages.

Mon terrain est en pente dans le Bassigny, est-ce un facteur ?

Oui. La pente crée un gradient d’humidité entre l’amont et l’aval de la construction, donc un tassement différentiel marqué. Sur marnes du Lias, c’est aussi la configuration où un mouvement de versant lent peut se superposer au retrait-gonflement, et le diagnostic doit trancher entre les deux.

Une maison ancienne en pierre se comporte-t-elle différemment ?

Elle est plus tolérante, pas protégée. Une maçonnerie épaisse hourdée à la chaux répartit la déformation dans ses joints, ce qui produit des fissures nombreuses mais souvent anciennes et stabilisées. En revanche elle est fréquemment fondée très superficiellement, donc en plein dans la zone de variation saisonnière d’humidité.

Que vaut un devis de reprise reçu sans sondage ?

Il ne vaut pas diagnostic. L’épaisseur de la couche sensible et la profondeur du niveau porteur varient fortement d’une parcelle à l’autre, et la présence éventuelle d’un vide karstique doit être écartée sur plateau. Un devis établi sans ces données propose une solution avant d’avoir établi le problème.

Mon contrat peut-il exclure certaines parties de la maison ?

La garantie catastrophes naturelles est attachée de plein droit aux contrats couvrant les dommages aux biens, mais des exclusions existent sur le périmètre des biens couverts, notamment certaines annexes et constructions sans fondation propre, ainsi que pour des travaux réalisés en terrain argileux depuis moins de dix ans sans justificatif des mesures de prévention.

Combien de temps faut-il suivre une fissure avant de conclure ?

Douze mois au minimum, couvrant un été et un hiver, avec un relevé mensuel daté. C’est la durée nécessaire pour mettre en évidence ou écarter la saisonnalité, qui est ici le critère décisif pour trancher entre argile et karst. Sur un cas litigieux, deux cycles donnent une tendance nettement plus solide.

J’achète en Haute-Marne, que vérifier avant de signer ?

L’état des risques et le classement de la parcelle selon la carte applicable à la date de l’acte, l’historique des arrêtés de la commune, les données de cavités souterraines sur les plateaux calcaires, et l’état réel du bâti, fissures et caractère évolutif compris. Une expertise avant achat traite ces points en une visite.

Sources

• Arrêté du 9 janvier 2026 relatif à la carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles, Journal officiel du 31 janvier 2026, applicable aux actes conclus à compter du 1er juillet 2026.
• Base GASPAR, arrêtés de reconnaissance de catastrophe naturelle, portail Géorisques, ministère de la Transition écologique. Relevé commune par commune pour les 426 communes de la Haute-Marne.
• Loi n° 2021-1837 du 28 décembre 2021 relative à l’indemnisation des catastrophes naturelles.
• Décret n° 2024-1101 du 4 décembre 2024 relatif aux obligations des entreprises d’assurance et des experts en matière de sécheresse, applicable depuis le 1er janvier 2025.
• Code des assurances, articles L. 125-1 et suivants, et franchise légale applicable aux dommages de sécheresse sur les habitations.
• Norme NF P 94-500, classification des missions géotechniques G1 à G5.
• Cartes géologiques et carte de susceptibilité au retrait-gonflement des argiles, BRGM.

Relevé GASPAR effectué le 9 octobre 2026. Les arrêtés étant publiés en continu, vérifiez l’état à jour de votre commune sur Géorisques avant toute démarche.