Le vide sanitaire et son DTU
Le vide sanitaire, cet espace souvent négligé situé entre le sol et le premier plancher de votre bâtiment, est un véritable pilier de la construction moderne. Non seulement il contribue à la stabilité structurelle de l’édifice, mais il joue aussi un rôle crucial dans des aspects sanitaires et environnementaux. Dans cet article exhaustif, nous explorerons les intricatés du vide sanitaire, notamment les critères édictés par le Document Technique Unifié (DTU), les raisons impérieuses pour lesquelles une ventilation adéquate est indispensable, ainsi que les différentes méthodes pour maintenir cet espace en bon état. Vous trouverez également une section FAQ pour répondre aux questions les plus fréquemment posées sur le sujet.
La ventilation du vide sanitaire
Situé sous le premier plancher d’un bâtiment, le vide sanitaire accomplit plusieurs missions. Sa présence permet par exemple d’empêcher que l’humidité provenant du sol remonte le long des murs. Par ailleurs, l’eau s’y engouffrera chaque fois qu’il y a une inondation. Il assurera aussi la stabilité de l’édifice en cas de séisme.
Sa ventilation est toutefois obligatoire afin que cet endroit reste sain. Cette aération est également nécessaire pour évacuer le radon qui s’élève du sous-sol et qui risque de s’y concentrer. Des règles doivent être respectées pour qu’elle soit efficace.
Pourquoi doit-on aérer le vide sanitaire ?
Ventiler le vide sanitaire permet de préserver sa salubrité et de chasser les mauvaises odeurs dues à la moisissure et à l’eau qui pourrait y stagner.
- La ventilation préservera aussi la dalle située au-dessus du vide sanitaire et ainsi la qualité de vie des occupants de la maison, car ils sont à l’abri d’incommodités diverses et des maladies respiratoires. Enfin, si la maison est bâtie sur un terrain facilement inondable, on veillera à imperméabiliser ses fondations pendant la construction.
Plusieurs autres raisons rendent nécessaire la ventilation d’un vide sanitaire :
- Assurer la longévité de la construction : l’aération du vide sanitaire contribue à faire disparaître l’humidité dans le soubassement d’un édifice. On supprime ainsi les risques de remontées capillaires. On prévient de même la fragilisation des fondations qui risquent de se fissurer s’ils sont constamment humides.
- L’aération du vide sanitaire est obligatoire avant l’installation des canalisations de gaz. Il est possible de faire passer les tuyaux de gaz à travers un vide sanitaire à condition que celui-ci soit bien ventilé et qu’il soit accessible. Une autre condition à remplir est de ne réaliser aucun raccord mécanique dans cette zone.
- Evacuer le radon : ce gaz radioactif et cancérigène qui suinte du sol peut à terme s’accumuler dans le vide sanitaire et remonter dans les pièces du logement
VENTILATION DU VIDE SANITAIRE CONFORME AU DTU
La ventilation est un aspect essentiel à prendre en considération en présence d’un vide sanitaire. C’est pourquoi il doit répondre à quatre impératifs :
- La durabilité, l’hygiène et la salubrité.
- La performance thermique.
- L’utilisation du gaz comme source d’énergie.
- La fonction anti-Radon, pour les zones concernées.
Des normes sont ainsi prévues pour fixer les surfaces de ventilation nécessaires. Elles sont calculées pour 100m² de surface au sol du vide sanitaire. Pour la durabilité, l’isolation thermique et l’utilisation de gaz, une surface de ventilation supérieure à 500 cm² pour 100 m² de vide sanitaire est nécessaire.
Les ventilations sont considérées comme obligatoires. Dès lors, pour être considéré comme ventilé, un vide sanitaire doit avoir des ouvertures à l’air libre sur au moins deux parois différentes et présenter une section libre d’au moins 3/10000 de surface de vide sanitaire en l’absence de réseau gaz et d’au moins 5/10000 en présence d’un réseau gaz.
Plusieurs techniques peuvent être utilisées pour ventiler un vide sanitaire :
- la ventilation naturelle : elle repose sur la création de courants d’air via plusieurs bouches d’aération présentes dans le vide sanitaire ;
- la ventilation mécanique : Elle peut venir en complément d’une ventilation naturelle insuffisante. Elle consiste à la mise en place d’un système de ventilation tel qu’une VMC ou des ventilateurs.
LES SOLUTIONS DE DÉSHUMIDIFICATION
Il peut être nécessaire d’installer un déshumidificateur lorsque l’air du vide sanitaire n’est pas ou peu renouvelé. Il permet d’absorber l’humidité et donc d’assurer la salubrité et la durabilité du logement. Toutefois, cette solution ne peut pas être utilisée en cas d’une importante présence de radon.
Dans tous les cas, il est essentiel de grillager les bouches d’aération pour éviter que les insectes et autres petits animaux ne s’introduisent dans le vide sanitaire.
LES CALCULS DE MESURE DE VENTILATIONS DONNÉS PAR LES DTU
Les DTU vide sanitaire imposent des modes de calculs pour déterminer la surface recommandée pour les aérations. Ces calculs permettent également de catégoriser les vides sanitaires en fonction de leur degré de ventilation. Ainsi, sera considéré comme :
- Fortement ventilé, un vide sanitaire où la surface des grilles correspond à la surface du plancher divisée par 500.
- Ventilé, un vide sanitaire où la surface des grilles correspond à la surface du plancher divisée par 1000.
- Faiblement ventilé, un vide sanitaire où la surface des grilles correspond à la surface du plancher divisée par 1500.
Que vous conseillez un vide sanitaire par obligation du fait de la nature du terrain ou par choix, il est indispensable de respecter les différentes normes des DTU traitant des vides sanitaires. Cela vous évitera de devoir faire face à des désagréments dus à l’humidité ou au radon par exemple.
Le Vide Sanitaire et la Réglementation Thermique 2020 (RT 2020)
La mise en conformité avec la Réglementation Thermique 2020 (RT 2020) est devenue un impératif incontournable dans le domaine de la construction. L’un des éléments souvent sous-estimés mais cruciaux à cet égard est le vide sanitaire. Ce dernier s’intègre parfaitement dans les exigences de la RT 2020, notamment en termes d’isolation thermique et d’efficacité énergétique. Le vide sanitaire offre une couche supplémentaire d’isolation, réduisant ainsi les ponts thermiques entre le sol et le bâtiment. Il permet également une meilleure gestion de l’humidité, contribuant ainsi à un environnement intérieur plus sain et plus économe en énergie. En conséquence, dans de nombreux cas, la présence d’un vide sanitaire n’est pas seulement recommandée, elle est rendue obligatoire par les critères stricts de la RT 2020.
Questions Fréquemment Posées sur le Vide Sanitaire et son DTU
Qu’est-ce que le vide sanitaire en termes de construction?
- Le vide sanitaire est un espace situé entre le sol naturel et le premier plancher d’un bâtiment. Il est conçu pour empêcher l’humidité du sol de pénétrer dans la structure et sert également à la stabilisation de l’édifice.
Pourquoi est-il obligatoire de ventiler un vide sanitaire?
- La ventilation est indispensable pour assurer la salubrité du vide sanitaire, évacuer le radon et autres gaz, et prévenir les problèmes liés à l’humidité, tels que la moisissure.
Qu’est-ce que le DTU en rapport avec le vide sanitaire?
- Le Document Technique Unifié (DTU) établit les normes et les bonnes pratiques pour la construction et la ventilation des vides sanitaires, notamment la taille des ouvertures de ventilation nécessaires.
Comment peut-on assurer une bonne ventilation du vide sanitaire?
- Plusieurs techniques existent, y compris la ventilation naturelle à travers des bouches d’aération, et la ventilation mécanique via des systèmes comme une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée).
Le déshumidificateur est-il une bonne solution pour un vide sanitaire?
- Un déshumidificateur peut être une solution efficace pour réduire l’humidité dans un vide sanitaire, mais il n’est pas recommandé en présence d’une forte concentration de radon.
Conclusion
Le vide sanitaire demeure un composant critique de la construction moderne, apportant non seulement des avantages structurels mais aussi des implications pour la santé et le bien-être des occupants du bâtiment. Dès la phase de construction, il est vital de prendre en compte le DTU, un ensemble de règlementations qui forment la charpente de bonnes pratiques pour la ventilation et la durabilité de cet espace.
Cette ventilation ne doit pas être une réflexion ultérieure, mais plutôt un élément planifié et méticuleusement exécuté. Elle intervient en jouant un rôle crucial dans l’élimination des risques environnementaux tels que le radon, ainsi que dans le contrôle de l’humidité — un ennemi silencieux mais destructeur des structures de bâtiment.
Les détails techniques, souvent noyés dans la complexité des calculs et des réglementations, ne sont pas à négliger. Ils définissent la différence entre un vide sanitaire efficace et un espace propice à des problèmes à long terme, allant de la dégradation des matériaux à des risques pour la santé.
La prise en compte des DTU, le respect des normes de ventilation, et l’adoption de mesures de désinfection si nécessaire, sont autant d’étapes qui contribuent à un vide sanitaire optimisé et sécurisé. Ainsi, que vous soyez un professionnel de la construction ou un propriétaire de maison, vous feriez bien de vous familiariser avec ces règles et recommandations, car en fin de compte, le diable, comme on dit, est dans les détails.
