L’Étude Géotechnique G2 : Essentielle avant la construction d’une maison individuelle
Qu’est-ce que l’étude G2 ?
L’étude G2, également connue sous le nom d’étude géotechnique de conception, est une étape essentielle qui vient après l’investigation initiale G1. Son objectif est de confirmer et d’affiner les hypothèses émises lors de l’étude préalable et de dimensionner les fondations en fonction des caractéristiques spécifiques du projet de construction.
En termes simples, cette étude détermine de manière préventive le type de fondations nécessaires, leur profondeur minimale et les techniques de terrassement adaptées, en tenant compte des divers risques identifiés.
L'étude G2, ce qu'il faut savoir
Les phases de l’étude de sol G2
L’étude G2 comprend deux phases distinctes :
G2 AVP (Avant-Projet) : Lors de cette phase, à partir des premières intentions de projet (volume, emplacement, type de construction), des investigations plus poussées sont menées aux emplacements stratégiques pour la pérennité du futur ouvrage. Cette phase propose un prédimensionnement des ouvrages.
G2 PRO (Projet) : Une fois le projet finalisé et les plans de la maison définis, la phase G2 PRO détermine avec précision le dimensionnement des fondations. Elle fournit également des recommandations sur les techniques de terrassement, les précautions à prendre lors des travaux, et la nature et la qualité des remblais à utiliser.
L’obligation de l’étude de sol G2
Depuis le 1er octobre 2019, la norme DTU 13.1, qui régit les fondations des bâtiments, impose la réalisation d’une étude de sol G2 pour tous les marchés privés, y compris les chantiers de construction de maisons individuelles, indépendamment de leur localisation géographique. Cette obligation vise à réduire significativement les risques de sinistres en offrant une compréhension approfondie de la nature du sol.
Coût de l’étude G2
Le coût d’une étude de sol G2 varie généralement entre 1 200 et 2 000 euros, mais peut dépasser 2 500 euros pour les terrains difficiles ou les projets de grande envergure.
Contrairement à l’étude de sol initiale, l’investigation G2 est à la charge du maître d’ouvrage. Bien que cela représente un investissement considérable, il est vite rentabilisé grâce aux risques qu’elle permet d’éviter. D’ailleurs, il est rare qu’un constructeur sérieux commence un chantier sans une étude de sol en main.
Choisir un bureau d’études
Pour réaliser cette étude, il est important de contacter un bureau d’études spécialisé et assuré pour ce type de mission en responsabilité décennale. Si vous ne connaissez pas de professionnel dans ce domaine, vous pouvez solliciter le prestataire qui a réalisé l’étude G1, car il connaît déjà le terrain. Ses coordonnées se trouvent probablement dans le rapport fourni lors de la vente de la parcelle. Alternativement, votre constructeur peut également vous recommander des géotechniciens de confiance.
