Les visites créées par Check my House pour sécuriser votre construction.

Dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), les visites de suivi des travaux sont obligatoires avant chaque appel de fonds. Chez Check My House, nous avons conçu six visites spécifiques pour sécuriser chaque étape de votre chantier :

1. Visite des fondations : Assure la stabilité et la solidité de votre maison.
2. Visite gros œuvre : Vérifie la qualité des travaux majeurs, représentant souvent 50 à 70 % du coût total.
3. Visite cloisons : S’assure de la bonne réalisation des travaux de second œuvre, y compris l’isolation et la mise en place des menuiseries.
4. Visite chape : Prévient les pathologies du carrelage telles que fissuration ou décollement.
5. Pré-réception : Contrôle final avant la livraison pour identifier et faire corriger les malfaçons.
6. Réception/remise des clés : Inspection finale pour vérifier la conformité et émettre des réserves si nécessaire.

Vérification de la conformité aux plans et à la notice descriptive

Ces visites permettent de s’assurer que les travaux sont réalisés conformément aux plans initiaux et au calendrier de construction. Faire suivre la construction par un expert de Check My House assure que chaque étape est exécutée correctement, minimisant ainsi les risques de malfaçons ou de retards

Identification précoce des problèmes

Plus les observations sont signalées tôt, plus elles peuvent être corrigées rapidement et efficacement. Nos experts possèdent un sens aigu de l’observation et une vaste connaissance technique, leur permettant d’identifier et de signaler les irrégularités dès les premiers signes.

Assistance lors de la réceptions de travaux

La réception des travaux est une étape primordiale où toutes les finitions sont inspectées à la remise des clés. Un expert en bâtiment de Check My House peut vous accompagner lors de cette phase pour s’assurer que tout est conforme à vos attentes et aux normes de construction. En cas de réserve, notre expert établit un PV de réception, constituant une preuve juridique en cas de litige.

Expertise Indépendante et Impartiale

Nos experts en bâtiment sont des acteurs indépendants, garantissant une évaluation objective et impartiale des travaux réalisés. Leur indépendance assure une supervision rigoureuse sans conflit d’intérêts.

L’état des malfaçons dans les constructions en France

La construction de bâtiments en France, qu’il s’agisse de maisons individuelles ou de logements collectifs, peut être sujette à diverses malfaçons. Ces défauts peuvent compromettre la qualité et la sécurité des ouvrages, entraînant des coûts supplémentaires et des désagréments pour les propriétaires. Voici un aperçu des principales malfaçons constatées et des recours possibles pour les maîtres d’ouvrage.

Principales Malfaçons Constatées

1. Revêtements de sols intérieurs : Les problèmes liés aux revêtements de sols, notamment le carrelage, sont parmi les plus fréquents. Ils sont souvent dus à une insuffisance de joints dans les chapes ou à des erreurs d’installation, particulièrement dans les maisons équipées de planchers chauffants.

2. Ossature et structure : Les malfaçons sur les structures porteuses, telles que les armatures des poutres et poteaux, sont courantes. Ces défauts peuvent inclure des erreurs dans le positionnement, l’assemblage ou la liaison des armatures.
3. Étanchéité et plomberie : Les sinistres liés aux réseaux d’eau, notamment les douches à l’italienne et les WC suspendus, sont également en hausse. Ces installations peuvent souffrir de défauts d’étanchéité et de fixation insuffisante sur des murs non porteurs.
4. Fissures et défauts de conformité : Des fissures peuvent apparaître sur les murs et les plafonds, souvent en raison de mouvements de terrain ou de défauts dans les fondations. Ces problèmes sont parfois couverts par la garantie décennale s’ils compromettent la solidité du bâtiment ou le rendent impropre à sa destination.

Recours et garanties

Pour se protéger contre les malfaçons, les maîtres d’ouvrage peuvent compter sur plusieurs garanties légales :

1. Garantie de parfait achèvement : Valable un an après la réception des travaux, cette garantie couvre tous les désordres signalés par le maître d’ouvrage, quel que soit leur nature.

2. Garantie biennale : Cette garantie, valable deux ans, couvre les éléments d’équipement dissociables de l’ouvrage, comme les portes, les fenêtres et les installations électriques.
3. Garantie décennale : Elle s’applique pendant dix ans après la réception des travaux et couvre les dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination.

Procédure en cas de malfaçons

1. Contact direct : La première étape consiste à contacter l’entrepreneur pour tenter de régler le problème à l’amiable.

2. Mise en demeure : Si le problème persiste, une lettre de mise en demeure peut être envoyée en recommandé avec accusé de réception.

3. Intervention d’un Huissier : En cas de refus de l’entrepreneur, un huissier peut constater les malfaçons pour préparer une action en justice.

4. Saisine du Tribunal : En dernier recours, il est possible de saisir le tribunal judiciaire pour obtenir réparation.

En résumé

Faire suivre une construction par un expert en bâtiment de Check My House est essentiel pour garantir la réussite de votre projet. De la vérification de la conformité aux plans à l’identification précoce des problèmes, en passant par l’assistance lors des réceptions de travaux, nos experts vous assurent une construction conforme aux normes et exempte de malfaçons. Ne laissez rien au hasard, confiez votre projet à Check My House pour une tranquillité d’esprit totale.

Questions Fréquentes

Q: Combien coûte l’intervention d’un expert en bâtiment de Check My House ?

R: Les coûts varient en fonction de la complexité et de la taille du projet, ainsi que de la mission spécifique. Nous proposons des tarifs compétitifs tout en garantissant un haut niveau de compétence et d’indépendance.

Q: Comment choisir un bon expert en bâtiment de Check My House ?

R: Tous nos experts sont certifiés et possèdent une vaste expérience dans le domaine. Vous pouvez demander des références de projets précédents pour vous assurer de la qualité de notre service.

Q: Est-il obligatoire de faire appel à un expert en bâtiment ?

R: Bien que ce ne soit pas toujours une obligation légale, il est fortement recommandé pour garantir la qualité et la conformité de votre projet de construction.

En engageant un expert en bâtiment de Check My House, vous investissez dans la sécurité, la qualité et la réussite de votre projet de construction. 

Comme nous le disons toujours, la confiance n’exclut pas le contrôle !