VEFA : et l’assurance habitation ?
VEFA : et l’assurance habitation ?
Acquérir un bien en VEFA qui est donc à construire n’a rien à voir avec l’achat d’un bien déjà réalisé. À quel moment doit on souscrire une assurance habitation en VEFA ?
Est-elle obligatoire pendant la construction ?
Quand on achète un bien immobilier en VEFA, l’assurance doit être souscrite seulement lorsque le gros œuvre est terminé, toiture comprise. Le promoteur reste propriétaire jusqu’à la livraison. C’est donc à celui-ci de souscrire une assurance pour sécuriser le chantier ainsi que les appartements en construction.
Certaines compagnies d’assurance vous demanderons de vous assurer dès la signature de l’acte de vente. Il est plus sage tout de même d’être couvert lors de la construction.
Pour quelle raison faut il assurer son bien avant la fin du gros œuvre ?
La plupart des assurances vous conseillerons de couvrir votre bien dès la signature de l’acte. En effet, vous devenez propriétaire au fur et à mesure de l’avancement de la construction.
Le fait de l’assurer dès le départ vous protège des incendies, dégâts de eaux.. et il est possible, que certaines polices d’assurance vous couvrent lors de retard de chantier. Vous serez couvert également lors des interventions d’artisans pour la pose de votre cuisine ou salle de bains.
Y a t’il une assurance spécifique pour la VEFA ?
Oui mais peu chère car le chantier est toujours en travaux. Renseignez vous dès la signature de l’acte de vente. Pour info, vous pouvez choisir une police d’assurance spéciale propriétaire non occupant que vous modifierez après la réception.
Et le promoteur qu’offre t’il comme garanties obligatoires ?
Le promoteur à l’obligation de vous fournir différents contrats d’assurances et garanties obligatoires :
- Responsabilité civile.
Responsabilité professionnelle des différents intervenants sur le chantier.
Garantie financière d’achèvement d’immeuble.
Garantie du prix de vente définitif.
Garantie de parfait achèvement.
Garantie de bon fonctionnement.
Garantie décennale.
