L’importance de l’expertise en fissures : Comprendre, Evaluer et Agir
Lorsque l’on constate l’apparition de fissures sur un bâtiment, cela peut sembler banal ou simplement esthétique. Pourtant, elles peuvent s’avérer être le signe d’un problème bien plus sérieux.
L’expertise en fissures est une démarche essentielle pour comprendre la cause de ces anomalies et évaluer leur dangerosité.
Les différents types de fissures
La première étape pour comprendre le problème est de connaître les différents types de fissures qui peuvent apparaître sur une maison. Les plus communes sont :
Faïençage
Le faïençage est une forme de fissure très fine, généralement inférieure à 0,2 mm, qui apparaît sur l’enduit ou le crépi d’une maison. Ces fissures, bien que souvent bénignes, donnent à la façade une apparence craquelée.
Microfissures
Les microfissures, tout comme le faïençage, ont une largeur inférieure à 0,2 mm. Il y a deux sous-catégories de microfissures :
Microfissures de retrait
Ces microfissures apparaissent généralement près des joints et sont souvent le signe d’une qualité de mortier médiocre.
Microfissures horizontales ou verticales
Elles peuvent être causées par un problème d’humidité dans la maison. Même si elles ne présentent pas de danger immédiat, il est important de les surveiller pour éviter des problèmes d’infiltration d’eau.
Fissures
Plus larges que les microfissures, les fissures ont une largeur pouvant atteindre jusqu’à 2 mm. Si elles s’aggravent, il est impératif de procéder à une expertise en fissures. Plusieurs facteurs peuvent en être la cause :
- Humidité et infiltrations d’eau
- Mouvements de terrain dus à la sécheresse ou à l’excès d’eau
- Décompression des sols suite à une excavation proche
- Vibrations
- Présence de plantes ou d’arbres dont les racines peuvent perturber la construction
- Sols argileux et de composition différente
- Fondations inégales
Lézardes
Ces fissures, aussi appelées crevasses, sont plus larges de 2 mm et représentent un danger pour la solidité de la structure de la maison. Elles sont souvent le résultat d’un défaut de construction ou d’un terrain instable.
Qu'est-ce qu'une expertise en fissures ?
L’expertise en fissures est un processus qui vise à identifier et à évaluer les fissures dans un bâtiment. Elle est généralement réalisée par des professionnels du domaine, souvent appelés experts en fissures.
Le rôle de l’expert en fissures
L’expert en fissures joue un rôle crucial dans la détermination de la cause et de la gravité des fissures observées. Il commence par une inspection minutieuse de la propriété pour identifier toutes les fissures présentes. Une fois toutes les fissures localisées, l’expert les évalue pour déterminer leur gravité et les causes potentielles.
L’expert peut également proposer des solutions pour remédier à ces problèmes. Cela peut inclure la réparation des fissures existantes, la mise en place de mesures préventives pour éviter l’apparition de nouvelles fissures, ou même la recommandation de travaux plus conséquents si la situation le justifie.
Il faut noter que l’expert en fissures ne se contente pas seulement de proposer des solutions, il peut aussi vous accompagner aussi tout au long du processus de réparation. (en sus)
Comment se déroule une expertise en fissures ?
Analyse initiale
L’expertise en fissures commence par une analyse initiale de la structure du bâtiment et de son environnement. Cela implique l’examen de divers facteurs tels que la géologie du sol, les conditions météorologiques, le type de construction et l’histoire du bâtiment. L’expert en fissures cherche à comprendre l’environnement global du bâtiment pour déterminer les facteurs qui pourraient contribuer à l’apparition de fissures.
Examen détaillé des fissures
Après l’analyse initiale, l’expert en fissures procède à un examen détaillé des fissures. Il utilise des instruments spécialisés pour mesurer la largeur, la profondeur et la longueur des fissures. Cela lui permet de déterminer leur gravité et de prévoir leur évolution potentielle.
Rapport d’expertise
Une fois l’examen terminé, l’expert rédige un rapport d’expertise. Ce document détaille les fissures identifiées, leur gravité, les causes potentielles et les recommandations pour leur réparation. Il peut également inclure une estimation des coûts de réparation.
Pourquoi est-il important de faire appel à un expert en fissures ?
Faire appel à un expert en fissures est crucial pour plusieurs raisons. D’abord, il permet de déterminer la cause des fissures et d’évaluer leur gravité. Cela peut vous aider à prendre les mesures nécessaires pour résoudre le problème avant qu’il ne s’aggrave.
De plus, une expertise en fissures peut également être utile dans le cadre d’une vente immobilière. En effet, si vous envisagez de vendre un bâtiment présentant des fissures, un rapport d’expertise peut rassurer les acheteurs potentiels sur l’état de la structure.
Enfin, si vous avez subi des dommages en raison de fissures et que vous souhaitez faire une réclamation auprès de votre assureur, un rapport d’expertise peut constituer une preuve valable de l’existence et de la gravité du problème.
Couverture nationale de nos services d'expertise fissures
Notre équipe d‘experts en fissures s’étend sur tout le territoire français.
Quel que soit l’endroit où vous vous trouvez en France, nous sommes à votre service. Notre mission est d’assurer que tous les bâtiments, qu’ils soient situés dans les régions rurales les plus isolées ou dans les centres urbains les plus animés, bénéficient de la même qualité d’expertise en fissures.
Nous sommes fiers de pouvoir proposer notre assistance experte à tous les citoyens français, quel que soit leur lieu de résidence. Avec une disponibilité et une réactivité exceptionnelles, nous sommes prêts à répondre à vos besoins en matière d’expertise en fissures, partout en France.
Conclusion
En somme, l’expertise en fissures est un processus essentiel pour comprendre et évaluer les fissures dans un bâtiment.
Que vous soyez propriétaire, vendeur ou acheteur, faire appel à un expert en fissures peut vous aider à prendre des décisions éclairées concernant l’entretien et la réparation de votre propriété.
Alors, n’attendez pas qu’une petite fissure se transforme en un gros problème, faites appel à un expert en fissures dès aujourd’hui.
