Quand faut-il s’inquiéter des fissures sur une maison ?
Les fissures sur les murs d’une maison peuvent être une source de grande inquiétude, surtout dans un contexte où les épisodes de sécheresse deviennent plus fréquents et intenses en raison du réchauffement climatique. Cependant, toutes les fissures ne sont pas dangereuses, et il est important de savoir les identifier et de comprendre quand il est nécessaire de s’inquiéter. Voici quelques éléments pour vous aider à évaluer la situation.
Fissures sur votre maison : à quel moment faut-il s'inquiéter ? Découvrez les signes à surveiller !
Les causes fréquentes des fissures
Les fissures sur les murs peuvent apparaître pour diverses raisons, dont certaines sont liées à des événements naturels ou à des malfaçons lors de la construction. Voici quelques causes courantes :
Infiltrations d’eau : L’eau qui s’infiltre dans les murs peut provoquer des fissures, surtout lorsque les températures chutent et que l’eau gèle, exerçant une pression sur les murs.
Instabilité du sol argileux : Les maisons construites sur des sols argileux sont particulièrement vulnérables. Ces sols sont sujets à des mouvements en fonction des variations d’humidité, provoquant des phénomènes de retrait et de gonflement qui peuvent affecter les fondations et causer des fissures.
Affaissement ou effondrement du terrain : Les modifications du sol, qu’elles soient naturelles ou causées par des travaux à proximité, peuvent entraîner des affaissements, affectant la structure de la maison.
Sécheresse : La sécheresse, en particulier sur des sols argileux, peut entraîner des rétractions du sol, augmentant le risque de fissures dans les bâtiments.
Comment évaluer les fissures ?
Pour évaluer correctement les fissures et déterminer leur gravité, plusieurs éléments doivent être pris en compte :
Orientation de la fissure : Les fissures verticales, bien que potentiellement graves, ne sont pas nécessairement plus dangereuses que les autres. Cependant, elles peuvent indiquer un affaissement différentiel des fondations.
Largeur de la fissure : Une fissure de plus de 2 mm de largeur est généralement considérée comme préoccupante. Les fissures très fines peuvent être superficielles, mais doivent tout de même être surveillées.
Évolution de la fissure : Une fissure qui continue de s’étendre ou de s’élargir est un signe qu’il faut investiguer plus en profondeur.
Type de bâtiment : Les fissures sur les maisons anciennes peuvent être dues à des mouvements naturels des matériaux au fil du temps, mais elles ne doivent pas être ignorées pour autant.
Quand s’inquiéter ?
Fissures larges et en expansion : Si vous observez des fissures qui s’élargissent avec le temps, cela peut indiquer un problème structurel sérieux qui nécessite une intervention rapide.
Fissures en zigzag ou diagonales : Ces types de fissures peuvent être le signe d’une détérioration importante des fondations.
Fissures après un événement naturel : Si des fissures apparaissent après un tremblement de terre, une inondation, ou une période de sécheresse intense, elles doivent être examinées par un professionnel.
Que faire en cas de fissures inquiétantes ?
Surveiller l’évolution : Utilisez des témoins de plâtre pour surveiller l’évolution des fissures sur quelques mois.
Faire appel à un professionnel : Si la fissure semble évoluer ou si elle est large, il est recommandé de faire appel à un expert, tel qu’un ingénieur en structure ou un géotechnicien, pour évaluer les risques.
Réagir rapidement : Ne laissez pas une fissure se développer sans surveillance. Une intervention précoce peut éviter des dommages plus importants et plus coûteux à réparer.
En résumé, bien que toutes les fissures ne soient pas dangereuses, il est fondamental de les surveiller et de consulter un professionnel si vous avez des doutes. L’analyse de la cause des fissures, leur orientation, leur largeur et leur évolution sont des indicateurs clés pour déterminer leur gravité.
